ورود صاحبخانه بدون اجازه مستاجر: بسیاری از مالکان به اشتباه معتقدند که می توانند بدون اجازه مستاجر وارد ملک اجاره ای شوند که متعلق به خودشان است. اما قوانین و مقررات روشنی وجود دارد که تعیین می کند که موجر می تواند ، یا نمی تواند ، وارد یک ملک شود و اینکه آیا برای این کار به اجازه مستاجر احتیاج دارند یا نه.
ورود صاحبخانه بدون اجازه مستاجر
آیا صاحبخانه می تواند بدون اجازه مستاجر وارد آپارتمان اجاره ای شود؟
موجرها معمولاً تصور می كنند كه مالك املاك هستند و بدون اینكه ابتدا از مستاجر سوال كنند حق ورود به آن را دارند، اما كاملاً اشتباه و غیرقانونی است.طبق قانون، موجرها نباید کاری انجام دهند که آزار و اذیت تلقی شود و ورود به خانه مستأجر بدون پرسیدن اولین نمونه از این موارد برجسته است.
چه موقع صاحبخانه من می تواند وارد آپارتمان من شود؟
موجر فقط می تواند با اجازه مستاجر و پس از توضیح دلیل نیاز به ورود به آن ، به یک ملک اجاره ای وارد شود. این ممکن است برای بازرسی از ملک ، انجام بررسی سالانه ایمنی گاز یا نصب یک ماشین لباسشویی جدید یا لوازم دیگر باشد .
صاحبخانه من چگونه باید به من اطلاع دهد؟
صاحبخانه باید قبل از ورود به ملک ، 24 ساعت قبل از ورود خود اطلاع دهد، با این فرض که از طرف مستاجر اجازه داده شده باشد و فقط می تواند در یک زمان “معقول” از روز بازدید را ترتیب دهد. بنابراین در حالت ایده آل آخر شب یا صبح زود نیست. این هدف به گونه ای طراحی شده است که به مستاجر این امکان را می دهد تا هنگام ورود صاحبخانه خود در ملک حضور داشته باشند .
در پایان زمان اجاره بله ، موجر حق دارد اطراف ملک را به مستأجرهای جدید نشان دهد. اما آنها هنوز هم باید حداقل 24 ساعت قبل به مستأجر اطلاع دهند. اگر وضعیت اضطراری مانند نشت آب در یک خانه اجاره ای وجود داشته باشد و مستاجر در آنجا نباشد ، در این صورت صاحبخانه حق دارد بدون اجازه مستاجر وارد ملک شود.
اگر مستاجر اجازه ورود به صاحبخانه را ندهد چه؟
در صورت درخواست صاحبخانه، مستاجرها حق رد ورود دارند. اما اگر آنها درخواست ورود را نادیده بگیرند ، در صورت داشتن دلیل معتبر ، صاحبخانه آنها حق دارد بدون اجازه وارد شود. همچنین ، اگر صاحبخانه بخواهد چیزی را درست کند . بازرسی های سالانه بیشتر قراردادهای اجاره شامل بندهایی است که به صاحبخانه اجازه می دهد سالانه یا دوبار بازرسی از یک ملک انجام دهد. این کار معمولاً برای تعیین مواردی است که نیاز به تعمیر دارند.
آیا صاحبخانه می تواند بدون اجازه وارد باغ من شود؟
برخی از مالکان و نمایندگان فکر می کنند باغها به نوعی “خصوصی” نیستند اما اگر قرارداد اجاره مستأجر شامل باغ های جلو یا عقب به عنوان بخشی از فضای اجاره شده باشد ، صاحبخانه یا مأمور اجاره آنها حق ورود به آنها را بدون اجازه مستاجر ندارد.
خرید و فروش آنلاین آپارتمان
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
درج آگهی املاک
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :
هتل ، متل ، هتل آپارتمان و مسافرخانه