اجاره روزانه واحدهای مسکونی قانونی است؟از آنجایی که مسکن و قیمت خانه و اجاره بها در ایران همیشه بازار داغی دارد و اجاره نشینان هم طیف وسیعی از اقشار جامعه ایران را رقم می‌زند، انتشار یک لیست اجاره بها از خانه‌هایی در مناطق مختلف تهران که به مدت یک روز به اجاره داده می‌شود می‌تواند توجه همه را به خود جلب کند.در حالی آگهی‌های رنگارنگ اجاره روزانه و یا هفتگی واحدهای مسکونی مبله این روزها به ویژه در شهرهای توریستی افزایش یافته است که صنعت هتل داری در کشور به دلیل کمبود مسافر رو به زوال است.
اجاره روزانه واحدهای مسکونی قانونی است؟
در حالی آگهی‌های رنگارنگ اجاره روزانه و یا هفتگی واحدهای مسکونی مبله این روزها به ویژه در شهرهای توریستی افزایش یافته است که صنعت هتل داری در کشور به دلیل کمبود مسافر رو به زوال است.
برای بررسی و تبین این قبیل از آگهی ها با رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران مصاحبه ای داشته ایم که به شرح زیر است:
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک استان تهران، با بیان اینکه مشاوران املاک حق اجاره دادن یک روزه و یا هفتگی واحدهای مسکونی را ندارند گفت: اجاره روزانه یا هفتگی واحدهای مسکونی، غیر قانونی است و طبق قانون برخورد شدیدی با مشاوران املاک متخلف صورت خواهد گرفت.وی ادامه داد: طبق بخش‌نامه صادر شده از سوی اداره اماکن، اجاره روزانه واحد مسکونی موجب تداخل صنفی با هتل‌ها می‌شود بنابراین انجام چنین اقداماتی غیر قانونی است.
رئیس اتحادیه املاک استان تهران یادآوری کرد: اگر فردی واحد مسکونی خود را همانند هتل مجهز کرده است، باید مجوزهای لازم را از سوی میراث فرهنگی برای هتل‌داری دریافت کند تا بتواند ملک خود را روزانه و یا هفتگی اجاره دهد.
قلی خسروی با اشاره به اینکه چنین اجاره هایی در سایت‌های آگهی دهنده دیده می‌شود، افرود: تا به امروز مشاوران املاک چنین واحدهایی را به منظور اجاره روزانه یا هفتگی معرفی نکرده اند. متاسفانه طی یکسال گذشته وضع به گونه‌ای تغییر یافته است که مرجع قیمت‌گذاری اجاره یا معرفی واحدهای مسکونی، سایت های آگهی دهنده هستند.
وی با بیان اینکه آگهی‌های بی‌پایه و اساس بسیاری از سایت ها منتشر می شود و متاسفانه جای خالی نظارت در این بخش به شدت احساس می شود، افزود: انتشار هر آگهی در این سایت ها باید منوط به اخذ مجوز از اصناف باشد.
حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه بحث اجاره‌داری و اجاره‌نشینی برای واحدهای مسکونی و اداری باید طبق قواعد و قوانین انجام شود، گفت: این قراردادها به صورت متعارف برای یک سال تنظیم می‌شود، اما برخی از مستأجران برای جابجایی کمتر قراردادهای خود را ۲ ساله یا ۳ ساله تنظیم می‌کنند.
وی ادامه داد: برخی از اماکن تجاری برای رونق کسب و کار خود قراردادهای ۴ تا ۵ ساله منعقد می‌کنند.
عقبایی ادامه داد: برخی از مشاوران املاک طبق توافق قراردادهای ۶ ماهه یا ۸ ماهه منعقد می‌کنند که این قراردادها برای اشخاص خاصی مانند بیماران و یا دانشجویان است و تمامی قوانین و شرایط مربوط به آن در اجاره‌نامه قید می شود.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران یادآوری کرد: برخی از مدیران ارشد، فرماندهان یا استانداران به هنگام انجام ماموریت در خارج از محل زندگی خود به منظور کاهش هزینه‌ها، به اجاره واحدهای مسکونی با مدت قرارداد ۶ ماهه یا کمتر اقدام می‌کنند و این اقدام در قالب چارچوب‌ها و قراردادهای خاصی انجام می‌شود.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :