بهترین محله اصفهان برای خرید خانه : برخلاف اکثر شهرهای کشور که بخش شمالی شهر جز مناطق مجلل محسوب می‌شود؛ در شهر اصفهان به منزله قدمت، بافت‌های متفاوت شهری و همچنین انبوه جمعیت، محله‌های جنوبی شهر جز مناطق خوشنشین محسوب شده و بهترین و گرانترین محله‌ها در اصفهان در مناطق جنوبی واقع شده‌اند. پس آگاهی از گرانترین و ارزانترین محله اصفهان، اقدامی ضروری بعدی اطلاع از قیمت خانه و خرید خانه در اصفهان است. شهر اصفهان با پیشینه فرهنگی، تاریخی و صنعت گردشگری فاخر، وام‌دار از میراث فرهنگی، صنایع دستی و بافت شهری محصورکننده خود و همچنین به عنوان شهری که بارِ ۱۰ درصد از صنعت کشور، متشکل از صنایع دستی و ماشینی، را به دوش می‌کشد، شناخته شده است.
پس می‌توان دریافت که چرا اصفهان به یکی از بهترین شهرهای ایران برای خرید خانه و سکونت از مناظر گوناگون همچون کسب و کار و صنایع متنوع، آب و هوای مطلوب، بافت شهری جذاب و گیرا و … برای خود شهروندان اصفهانی و ساکنان غیربومی این شهر تبدیل شده است.
اصفهان از محله‌ها و خیابان‌های مختلف با ویژگی‌های منحصر بفرد تشکیل شده است. محله‌ای به مراکز خرید مدرن و امروزی نزدیک‌اند و محله‌ای دیگر خود را در بافت قدیمی و خاص آن منطقه جای داده است و دیگری نیز در بین عطر تند قهوه کافه‌ها واقع شده است.
در هر صورت وقتی پای خرید خانه به میان می‌آید همه کمی دقیق‌تر به مسئله نگاه می‌کنند و سعی دارند انتخاب عاقلانه و هوشمندانه‌ای داشته باشند. همانطور که اشاره شد، در شهر اصفهان بخش جنوبی شهر جز مناطق خوشنشین است و قطعا قیمت خرید خانه در آن مناطق نسبت به سایر محله های اصفهان گرانتر است
معیار و نحوه ارزشگذاری در محله‌های اصفهان برای خرید خانه
این شهر با همه ویژگی‌های خاص خود از جمله امکانات فرهنگی، فرصت‌های اقتصادی فراوان، مناطق مختلف گردشگری و … به مانند هر شهر دیگر دارای شرایط و خصیصه‌های خود در ارزشگذاری بر املاک است. نکته کلیدی دیگر در ارزشگذاری، خرید و قیمت خانه در اصفهان سازگاری محله‌ها با شرایط زندگی و شغل و پیشه هر فرد است
پس علاوه بر ارزیابی اقتصادی، باید با سطح کیفی زندگی و شرایط هر محله آشنا شوید؛ که در ادامه به توضیح بهترین و مهمترین محله‌ها برای سکونت‌پذیری و قیمت خرید خانه در اصفهان مناسب با سلیقه بیشتر افراد خواهیم پرداخت.
محله‌های اصفهان، شامل ۱۵ منطقه اصلی و در مجموع ۶۰ محله زیر مجموعه است. هر چه محله‌های این شهر به مناطق با اماکن تفریحی، مراکز خرید، بیمارستان‌ها و درمانگاه‌ها و خدمات شهری نزدیک‌تر باشند، دارای نرخ تعرفه زمین و مسکن گرانتری‌اند و تقریبا می‌توان گفت اساس و پایه بازه ارزانترین محله و گرانترین محله اصفهان بر این معیارها مشخص خواهد شد.
همچنین نزدیکی به معابر عمومی و اصلی شهر، نقش مهمی در ارزشگذاری و جلب متقاضی خرید خانه در اصفهان دارد، چرا که راهبرد بهتری در مسیر یابی و حمل و نقل است.
محله‌های خوشنشین در شهر اصفهان برای خرید خانه
مختصراً بهترین محله‌های شهر اصفهان، از دیدگاه شهروندان اصفهانی، محله‌های شیخ صدوق، مهرآباد، مرداویج، مشتاق، چهارباغ بالا و عباس آباد پیشنهاد شده است.
خانه‌های مرکز شهر در جایگاه بعدی قرار داشته و در نهایت نیز، محله‌های شمال شهر اصفهان از قیمت پایین‌‌تری برخوردارند؛ این در حالی است که امکان دارد مساحت، دسترسی و امکانات یک خانه با توجه به موقعیت جغرافیایی آن در محله‌های مرکزی، قیمت نهایی بالاتری نسبت به برخی خانه‌های مناطق جنوبی داشته باشد.
محله مرداویج اصفهان جزو گرانترین محله اصفهان
محدوده جغرافیایی این محله از دروازه شیراز تا چهارراه فرایبورگ و از طرف دیگر، خیابان کارگر تا کوی استادان را در بر گرفته و برج کبوتر که از سازه‌های گردشگری اصفهان است نیز، در این محله قرار دارد.
مرداویج به عنوان محل سکونت افراد ثروتمند، میان شهروندان اصفهانی، شناخته می‌شود اما اگر تمام مناطق محله را در نظر گرفت، به صورت کلی می‌توان بازه قیمتی متوسط به بالا را برای خرید خانه در اصفهان، در این محله یافت.
محله شیخ صدوق اصفهان
از سری محله‌های خوش‌نشینِ نزدیک به زاینده رود که از دو بخش شمالی و جنوبی نیز تشکیل شده است، می‌توان به محله شیخ صدوق اشاره کرد. خیابان شیخ صدوق شمالی از پل فردوسی تا خیابان آزادگان را شامل می‌شود و شیخ صدوق جنوبی نیز از چهار راه شیخ صدوق آغاز شده و تا جنوب برج کبوتر خیابان آزادی ادامه پیدا می‌کند.
این محله به دلیل امکانات رفاهی (وجود مراکز خرید، کافه‌ها و رستوران‌ها) و آموزشی (کتابخانه بزرگ میرداماد و همچنین دو مدرسه نمونه دولتی و غیرانتفاعی) موجود در آن یکی از بهترین محله‌ها برای خرید خانه در اصفهان است.
محله مهرآباد اصفهان جزو گرانترین محله اصفهان
یکی دیگر از محله‌های نزدیک به زاینده رود، محله اعیانی نشین مهرآباد است که در سال‌های اخیر، منطقه رو به رشد بوده و از نظر موقعیت جغرافیایی نیز بعد از میدان بزرگمهر تا نزدیکی پل غدیر کشیده شده است.
آپارتمان‌ها و خانه‌های ویلایی با متراژهای وسیع (به طور کلی با ابعاد ۲۰۰ تا ۳۰۰ متر) در این منطقه با تمام زیبایی و چشم‌اندازهای قابل توجه خود، دارای امکانات استاندارد و قابل قبولی است.
هرچند بعضی از ساختمان‌ها و مجتمع‌های بزرگ مسکونی در این محل فراتر از این استانداردهای معمول رفته و دارای امکاناتی همچون استخر، روف گاردن، لابی‌های مجلل، آسانسورهای شیشه‌ای و…اند، همین امکانات باعث شده است که این محله در لیست ارزشگذاری و قیمت خانه در اصفهان جزو گرانترین محله در اصفهان قرار گیرد.
محله جلفا اصفهان
اصفهان اگرچه به شهر گنبدهای فیروزهای شهرت دارد، اما نمی‌توان ازکلیساها و معابد مذهبی دیگری که تعداد محدود و قابل توجهی از آن‌ها در محله جلفا قرار دارند، چشم‌پوشی کرد.
محله جلفا واقع در خیابان حکیم نظامی که پیشتر با عنوان محله‌ای ارمنی‌نشین معروف است، به دلیل معماری متفاوت نسبت به دیگر محله‌ها، بافت قدیمی کم نظیر، خیابان‌های سنگ فرش شده، کافه‌ها، مراکز خرید و فروشگاهی متعدد و همچنین کلیساها، گردشگران بسیاری را به خود جلب کرده.
محله مشتاق اصفهان جزو بهترین محله اصفهان
مشتاق به سه بخش مشتاق ۱، مشتاق ۲ و مشتاق ۳ تقسیم شده است، که همگی با نام مشتاق شناخته می‌شوند و به دلیل موقعیت مناسب، قرارگیری در مجاورت زاینده رود، پل‌ها و پارک‌های اطراف آن به یکی از با ارزشترین و بهترین محله‌های اصفهان تبدیل شده است.
محله مشتاق، با وجود قیمت بالای مسکن، که می‌توان آن را جزو گرانترین محله در اصفهان دانست، همچنان به محله محبوب و مورد توجهی در میان شهروندان اصفهانی شناخته می‌شود
محله چهارباغ بالا اصفهان
خیابان چهارباغ بالا در جهت شمالی-جنوبی و در قسمت جنوب زاینده‌رود قرار گرفته که بالا شهر اصفهان به‌شمار می‌آید. این خیابان از پل مشهور و تاریخی سی و سه پل در تقاطع آن در شمال با زاینده رود آغاز شده و در جنوب در میدان دروازه شیراز (میدان آزادی اصفهان) که می‌توان ادعا نمود مرکز شهر اصفهان است، خاتمه می‌یابد.
این خیابان نیز تقریبا در مرکز شهر قرار دارد و با دسترسی کامل به انواع امکانات مانند مراکز خرید (همچون مجتمع تجاری کوثر و مجتمع تجاری پارک که هر دو از مراکز خرید مهم شهر اصفهان به شمار می‌روند)، بیمارستان‌ها (مانند بیمارستان شریعتی که یکی از مهمترین بیمارستان‌های شهر به شمار می‌رود) و کلینیک‌ها، مراکز آموزشی، ایستگاه مترو و اتوبوس و … بین گزینه‌ها، در لیستِ بهترین مناطق برای زندگی و خرید خانه در شهر اصفهان قرار گرفته است.
محله عباس آباد اصفهان جزو بهترین محله اصفهان
عباس آباد اصفهان که با مادی زیبای نیاصرم به دو قسمت تقسیم شده است، با درختان آسمان خراش خود که به درختان چنار خیابان عباس آباد شهرت دارند، با خانه های قدیمی و نوسازش، با مغازه های کوچک و با سابقه‌اش در مرکزیترین نقطه شهر، یکی از با ارزشترین، خوش آب و هواترین و امنت‌ترین محلات اصفهان است.
امروزه محله عباس آباد از مناطق گران‌قیمت و کهن شهر محسوب شده و با عمارت‌های مجلل و باشکوه خود با کوچه‌های مستقیم و سر راست، برخلاف دیگر محله‌های قدیمی اصفهان، از زیباترین و مطلوبترین نواحی شهر برای زندگی است.
محله میرزا طاهر اصفهان محله‌ای مناسب برای خرید خانه
محله میرزا طاهر با خانه‌های نسبتاً مجلل و مطلوب که با وجود خوشنشین بودن آن‌ها، قیمت مناسب‌تر و اقتصادی‌تری نسبت به دیگر محله‌های رده بالا دارد و می‌توان گفت، از لحاظ ارزشگذاری، میانگین ارزانترین خانه و گرانترین خانه در اصفهان متعلق به این محله است، یکی از بهترین محله‌های جایگزین برای دیگر مناطق مجلل اصفهان که میانگین ارزانترین خانه و گرانترین خانه در اصفهان است.
اما در کل، میرزا طاهر همچنان به عنوان محله‌ای گران در میان دیگر محله‌های اصفهان نزد شهروندان اصفهانی برای خرید خانه در اصفهان شناخته می‌شود. این محله در جنوب اصفهان قرار دارد و در آن می‌توان واحدهایی با متراژ ۱۰۰ تا ۲۰۰ متر با کیفیت و قیمت به صرفه یافت.
محله دشتستان اصفهان جزو بهترین محله اصفهان
محله دشتستان از نظر موقعیت جغرافیایی در نقشه، شبیه به یک ۵ ضلعی است که ضلع جنوبی آن مشرف به خیابان جی، ضلع شرقی مشرف به خیابان پروین اعتصامی، ضلع غربی مشرف به خیابان سروش و ۲ ضلع شمالی آن در مجاور خیابان صفوی نژاد قرار دارند.
در دل این محله با کوچه‌های متعدد که هر کدام شامل ساختمان‌های نو و قدیمی است، خیابانی به نام کاج قرار دارد که محل وصول تمامی کوچه‌های این منطقه به هم شده و برای ورود به کوچه‌های محل باید از طریق این خیابان اقدام کرد.
محله دشتستان که در گذشته از جمله محله‌های خوشنشین اصفهان بوده، امروزه نیز به لطف بازسازی‌های انجام شده از سوی شهرداری اصفهان، هنوز با محله‌های جنوبی اصفهان در رقابت است.
محله‌های رو به رشد اصفهان و خرید خانه
محله های رو به رشد اصفهان در بازه قیمت‌های بالا که بیشتر شامل مناطق جنوب شهر اصفهان و همچنین خانه‌ها و ملک‌هایی که در خیابان های حاشیه زاینده رود قرار دارند است، از نظر امکانات رفاهی منطقه و دسترسی به آن‌ها، زیبایی و مجلل بودن، کامل بودن امکانات خانه، سهولت حمل و نقل و … وضعیت مطلوبتری نسبت به دیگر محله‌ها دارند.
این مناطق سیر صعودی پیشرفت چه در امکانات و چه در قیمت و ارزش خود را در پیش خواهند گرفت. اما اگر در نظر دارید خانه‌ای خریداری کنید که در هیچکدام از دسته‌بندی‌های بالا قرار نگرفته و لزوماً در مناطق گران قیمت واقع نشده و به عبارت دیگر در یکی از مناطق رو به رشد اصفهان، ملکی تهیه کنید که هم از جنبه پیشرفت امکانات رفاهی و همچنین ارزش سرمایه‌گذاری اطمینان پیدا کنید، به نظر می رسد که منطقه بهارستان و شهرک سپاهان شهر از گزینههای مناسب برای چنین سرمایه گذاری باشد.
شهرک های مسکونی زیادی در اطراف شهر اصفهان، از جمله شهرک سپاهان شهر که بر پایه مدرنترین اصول شهرسازی بنا شده و شامل ساختمان‌های زیبا و مجلل، بازارهای کوچک و محلی و امکانات رفاهی قابل قبول بوده و به علاوه دارای پارک آبی و بزرگترین مرکز خرید اصفهان (سیتی سنتر) در همسایگی خود است.
همچنین منطقه بهارستان که در سال‌های اخیر ارزش ملک آن صعودی بوده و همچنان رو به افزایش است، احداث شده و یا در دست احداث است که با توجه به نکات مذکور، نیم‌نگاه ما به آینده این مناطق را شفاف‌تر می‌کند.
جمع بندی خرید خانه در اصفهان
- شهر اصفهان در دامنه‌های شرقی زاگرس واقع شده و دارای آب و هوایی نیمه خشک است؛ اقلیم مناسب، اماکن تاریخی مثل میدان نقش جهان، منارجنبان، مسجد شیخ لطف‌الله و… همراه با قدمت دیرینه و بافت تاریخی که باهنر معماری ترکیب شده ازجمله مواردی است که آن را به یکی از زیباترین شهرهای ایران و یکی از اصلی ترین قطبهای صنعت گردشگری مبدل کرده است.
- شهر اصفهان دارای خانه‌های قدیمی با معماری سنتی، خانه‌های ویلایی خوشنشنین و همچنین آپارتمان‌های مدرن با معماری‌های به روز کوچک و بزرگ در بافت محله‌های متعددی است که هرکدام با مشخصه‌های منحصر بفرد خود ازجمله گزینههای پیش روی شما برای خرید خانه در اصفهان هستند.
- مختصراً بهترین محله‌های شهر اصفهان، از دیدگاه شهروندان اصفهانی، محله‌های شیخ صدوق، مهرآباد، مرداویج، مشتاق، چهارباغ بالا و عباس آباد پیشنهاد شده است.
- خانه‌های مرکز شهر در جایگاه بعدی قرار داشته و در نهایت نیز، محله‌های شمال شهر اصفهان از قیمت پایین‌‌تری برخوردارند؛ این در حالی است که امکان دارد مساحت، دسترسی و امکانات یک خانه با توجه به موقعیت جغرافیایی آن در محله‌های مرکزی، قیمت نهایی بالاتری نسبت به برخی خانه‌های مناطق جنوبی داشته باشد.
- ارزانترین محله اصفهان در شمال این شهر قرار دارد و همانگونه که گفته شد شمال و جنوب در اصفهان برعکس است. هر چه به سمت شمال می‌رویم با ارزانترین محله و محله‌ها در اصفهان روبرو می‌شویم. ارزانترین محله در اصفهان در مقایسه با گرانترین محله در اصفهان تفاوت زیادی دارد.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :