ترفند های فروش ملک فوری : چگونه مشتری ملک پیدا کنیم؟ فوت و فن خرید و فروش ملک چیست؟ چگونه ملک خود را سریع بفروشیم؟ این های سوالاتی است که در فروش سریع ملک ذهن تان را مشغول خواهد کرد. اگر می خواهید خانه خود را به سرعت بفروشید یا برای فروش مشکل دارید، ترفند های فروش ملک فوری ما می تواند در فروش سریع ملک شما موثر باشد! فروش خانه می تواند استرس زا باشد، اما اگر دچار مشکل شدید زمانی شوید، حتی ممکن است اعصاب خردکن باشد. چه بخاطر یک شغل جدید، چه به دلایل مالی و چه به دلیل شرایط شخصی، باید ملک خود را سریع بفروشید، چند تاکتیک وجود دارد که می توانید برای افزایش بازاریابی در فروش خانه، کاهش زمان حضور در بازار و جذب پیشنهادات قوی استفاده کنید. در اینجا ترفند های فروش ملک فوری را آورده ایم.
ترفند های فروش ملک فوری
- تمیز و مرتب سازی فضای داخلی
استراتژی های زیادی برای فروش سریع یک خانه وجود دارد، اما وقتی کمبود وقت دارید، یک الزام قطعی این است که فضای داخلی خانه، نظر خریداران را به سمت ملک شما هرچه بیشتر جلب کند. یک اتاق را انتخاب کنید و هرگونه وسایل اضافی یا وسایل بزرگ را که باعث می شود اتاق ها شلوغ ، کوچک یا بهم ریخته به وجود بیاورند، بسته بندی کنید.
کمد ها را مرتب کنید. خریداران به دنبال فضای ذخیره سازی هستند، بنابراین قطعاً می خواهند در کمد، کابینت و انبارها را نگاه کنند. وسایل شخصی مانند عکس های خانوادگی، یادگاری ها و وسایل مذهبی باعث حواس پرتی خریداران می شود و مانع از این می شود که آنها به خانه توجه کنند. تمیز کردن عمیق هر اتاق از خانه، از جمله اتاق پذیرایی، کابینت آشپزخانه، کاشی حمام و فرش ها را انجام دهید. از آنجا که وقت کافی ندارید می توانید با شرکت های خدماتی تماس بگیرید.
-
یک نماینده استخدام کنید
نکته مثبت در استخدام یک مشاور املاک حرفه ای این است که آنها می دانند چه کاری برای فروش سریع خانه در منطقه شما لازم است. آنها مواردی مانند کار آماده سازی قرارداد، مذاکرات، امضا و بسته شدن را ساده می کنند. مطمئناً باید در ازای خدماتشان به آنها 3 درصد پورسانت بپردازید.
-
روش های جایگزین برای فروش سریع خانه خود
اگر می خواهید آماده سازی لازم برای فروش سریع خانه خود را دور بزنید، این راهکارهای جایگزین را در نظر بگیرید:
فروش به یک سرمایه گذار که قصد دارد از خانه برای منبع سرماهی استفاده کند. در این روش ملک خود را سریع می فروشید اما با قیمتی کمتر.
فروش در حراج شما می توانید با حراج خانه خود به سرعت، اما با قیمت پایین تری نسبت به بازار محلی بفروشید.
-
قیمت برای فروش سریع ملک
طبق گزارشات موجود، 21 درصد فروشندگان گفتند که بزرگترین چالش آنها فروش در چارچوب زمانی مورد نظرشان است. حتی اگر در بازار فروشندگان می فروشید، جایی که خریداران زیادی برای خانه های کمتری رقابت می کنند، فروش سریع خانه شما تضمینی نیست.
چیزی که می تواند روند فروش شما را سرعت ببخشد، قیمت گذاری خانه شما به صورت رقابتی است. قیمت پایین منجر به حضور بیشتر در بازار می شود و در نهایت، خانه خود را سریع می فروشید.
-
یک جدول زمانی برای کاهش قیمت تعیین کنید
قبل از فهرست کردن، به جدول زمانی خود نگاهی دقیق بیندازید و درصورتیکه پیشنهادی دریافت نکرده اید، روزی تصمیم بگیرید که قیمت خود را کاهش دهید. مبلغی را که تخفیف می دهید بعداً تصمیم می گیرید، زیرا ممکن است براساس بازخوردی که از تورهای خانگی دریافت می کنید تغییر کند، اما حداقل باید یک تاریخ را در ذهن داشته باشید و اگر آن زمان فرا رسید، بهتر است سریع اقدام کنید.
-
- ترفند های فروش ملک فوری
مشوق های فروش را در نظر بگیرید
اگر می دانید خانه شما فروش سختی خواهد داشت، یا به دلیل ویژگی غیرمعمول و یا اینکه در بازار کندی می فروشید، گاهی اوقات ارائه ارزش جهت انگیزه به خریداران بالقوه برای فروش سریع ملک موثر است. به عنوان مثال می توان به اعتبارات اولیه، تعمیر یا بهبود یا ارائه مواردی مانند وسایل خانه اشاره کرد که همیشه در فروش موجود نیستند.
-
تعمیرات سریع را انجام دهید
اگرچه وقت برای بازسازی اساسی ندارید، اما می توانید تعمیرات جزئی که در نگاه اول مورد توجه است را انجام دهید: لکه هایی که زیبایی دیوار را زیر سوال می برند را رفع کنید، کاشی های شکسته را تعمیر کنید، دستگیره های شل درب را سفت کنید و شیرهای نشتی را محکم کنید.
همچنین می توانید تعمیرات اساسی تری انجام دهید تا خانه شما سریع تر به فروش برسد: دیوار های خانه را رنگ بزنید، وسایل حمام و یا آشپزخانه را تعمیر کنید و وسایل روشنایی قدیمی یا منسوخ را عوض کنید.
-
نمای بیرونی خانه را دست کم نگیرید
نمای بیرونی خانه شما اولین نگاه حضوری خریداران بالقوه از خانه شما است، بنابراین مهم است که در نگاه ان ها خوب و خوشایند بیاید. برای جذابیت نمای خانه می توانید از روش های زیر کمک بگیرید:
- گل ها، بوته ها و شاخه های درختان بزرگ را اصلاح کنید.
- مسیر های پله یا باغ را تمیز کنید.
- پنجره ها و دستگیره های در را تمیز کنید.
- تار عنکبوت و آوار را از ایوان جلوی خانه پاک کنید.
- چراغ های خراب یا صندوق های پستی را جایگزین کنید.
- درب ورودی را رنگ کنید.
- گل بکارید.
-
یک عکاس حرفه ای استخدام کنید
عکس گرفتن از نمای داخلی وخارجی خانه می تواند به فروش سریع ملک شما کمک کند. با پرداخت هزینه عکاسی می توانید ملک خود را با قیمت بالاتری به فروش برسانید. حتی می توانید با گوشی موبایل خود عکس های زیبایی از فضای داخلی منزل خود را برای ارائه به مشتری آماده کنید. برای گرفتن عکس های زیبا و شیک از منزل خود، به نور اتاق توجه کنید و حواستان باشد که پرده های اتاق را بکشید تا نور طبیعی بر کیفیت عکس های شما موثر باشد.
-
یک شرح عالی بنویسید
هنگامی که قیمت را انتخاب کردید و خانه شما مرتب شد، می خواهید یک متن فروش آماده کنید که به شما کمک کند خانه خود را سریع تر بفروشید. اگر خودتان برای فروش ملک اقدام کرده اید این نکته خیلی به شما کمک خواهد کرد.
اگر از آژانس های خرید و فروش ملک یا بنگاه ها کمک می گیرید، احتمالاً او توضیحات را برای شما می نویسد، اما هنوز هم مهم است که توضیحات لیست خوب را ایجاد کنید. با استفاده از کلمات کلیدی کارآمد که از نظر خریداران برجسته هستند، بهترین ویژگی های خانه خود را در توضیحات لیست برجسته کنید. از مواردی که محله شما را مطلوب می کند مانند منطقه مدرسه، مجاورت با وسایل حمل و نقل عمومی یا رستوران ها و پارک های محلی استفاده کنید.
-
برای دیدن خانه منعطف باشید
هدف شما فروش سریع ملک است؛ پس با درخواست هایی مبنی بر بازدید از ملک در ساعت یا زمانی که از نظر شما دیروقت است موافقت کنید. اگر بخواهید که مشتریان درچارچوب زمان بندی شما برای بازدید از خانه مراجعه کنند، فروش خانه شما به سختی انجام خواهد شد. زیرا از چندین مشتری که در زمان هی مختلف برای دیدن از خانه می آیند، یک نفر ثطعا مشتری شما خواهد بود.
-
در اینترنت فعالیت کنید
برای فروش سریع ملک با خانه می توانید عکس هایی از خانه تان به همراه توضیحاتی را در سایت های فروش ملک یا نرم افزار های خرید و فروش املاک قرار دهید. زیرا در حال حاضر، بسیاری از افراد برای خرید و فروش ملک از بستر اینترنت اقدام می کنند.
این موارد تنها گوشه ای از کارهایی است که به فروش سریع ملک شما کمک خواهد کرد. شما می توانید با به کارگیری سایر راهکارهایی که در ذهن شماست، نظر مشتری را به ملک خود جلب کنید و سریع ترین راه فروش خانه خود را پیدا کنید.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :