سرمایه گذاری املاک تجاری و خرید ملک تجاری در تهران بدون تردید با قیمتی بسیار بالاتر از ملک مسکونی انجام می شود. البته در گذشته این فاصله بسیار بیشتر بود اما امروزه به حدود ۴ برایر قیمت ملک مسکونی همان منطقه کاهش یافته است. سرمایه گذاری در املاک تجاری در طول سالیان زیادی با سود همراه بوده است. املاک تجاری با توجه به نوع کاربری و موقعیت مکانی از استقبال متفاوتی برخوردارند و متقاضیان به دنبال ملکی مناسب کار خود هستند. شاید بهترین گزینه سرمایه‌گذاری بلند مدت، روی خرید املاک تجاری در تهران باشد. این نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند دو امتیاز بزرگ برای صاحبان سرمایه داشته باشد؛ اول اینکه هرگز برای رسیدن فصل نقل و انتقالات لازم نیست صبر کنند و دوم حضور مشتریان مخصوصاً متقاضیان اجاره پشت در ملک است. برندها ، بانک ها و صنعت خرده فروشی از مستاجران خوب این حوزه هستند.
در سال های آتی میزان تقاضا برای این قبیل املاک مخصوصاً اجاره متناسب با استانداردهای تعریف شده افزایش می‌یابد و از این لحاظ سرمایه‌گذاری در ساخت این واحدها می‌تواند برای سرمایه‌گذاران فاز جدیدی از فعالیت سودده اقتصادی محسوب شود.
خرید ملک تجاری در تهران به عنوان سرمایه گذاری یکی از مناسب ترین راهها برای افزایش سرمایه و تضمین آن در یک دوره کوتاه مدت است. اگر هم این سرمایه گذاری با انجام فعالیت تجاری در ملک خریداری شده همراه شود ، سوددهی تصاعدی بالا می رود.
آینده املاک تجاری
ارزش خرید ملک تجاری در تهران از لحاظ میزان رفت و آمد مشتریان یا همان موقعیت قرارگیری ملک و از سوی دیگر به امتیاز سرقفلی بستگی دارد و سابقه کار برای یک ملک تجاری بسیار مهم است. در حال حاضر قیمت خرید ملک تجاری در تهران و در برخی مناطق بالای ۲۰۰ میلیون تومان است.
به طور کلی املاک تجاری به علت تقاضای اندک از رشد کمی کمتری نسبت به واحدهای مسکونی برخوردار است. قیمت این واحدها به عواملی مانند قیمت‌گذاری های شهرداری ، تورم ، بیکاری و جو روانی حاکم بر معاملات بازار املاک اداری و تجاری وابستگی تنگاتنگی دارد.
در چند سال اخیر خلوت شدن بازار سرمایه‌گذاری املاک در بخش ساخت واحدهای مسکونی به معنی خروج سرمایه از بازار ساخت‌وساز نبوده و رشد قارچ گونه مال ها و مراکز تجاری کاملاً به چشم می آید. اما در بحران های پیش رو باید دید چه بر سر این مراکز خرید و پاساژها خواهد آمد و رفتار علاقمندان به سرمایه گذاری املاک چگونه خواهد بود.
علت افزایش سرمایه‌گذاری در بخش املاک تجاری را می‌توان در حاشیه سود ۳ الی ۴ برابری ساخت این واحدها در زمان رکود سایر بخش‌های این بازار یافت که تا حد زیادی ریسک زمان بالای برگشت سرمایه را قابل‌تحمل کرده است. بدون تردید اگر این مجتمع‌ها سودهای چند برابر نداشت هیچ کارفرمایی حاضر نمی‌شد علاوه بر طولانی شدن خواب سرمایه ، هزینه‌های کلان به شهرداری بپردازد تا مجتمع خود را چند طبقه بیشتر بسازد.
از سوی دیگر همچنان که در طرح تفضیلی شهرها دیده شده ، وجود مناطق ویژه اداری یا تجاری – اداری مختلط در هسته مرکزی شهرهای پیشرفته لازم است. پایتخت و همچنین سایر کلان شهرهایی که می‌توانند مقصد ورود سرمایه‌گذاران و شرکت‌های خارجی یا فعالیت شرکت های مدرن باشند می بایست به تدریج به سمت ساخت این نوع بناهای تجاری و همچنین ساختمان‌هایی با مشخصات یاد شده و متناسب با استانداردهای جهانی فضای کسب و کار حرکت کنند.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :
هتل ، متل ، هتل آپارتمان و مسافرخانه