راهنمای خرید خانه و آپارتمان در تهران : ما در این مقاله مواردی را به اطلاع شما می رسانیم که می توانید با استفاده از این نکات و توجه کردن به آنها در خرید خانه برای خود موفق باشید و بتوانید خانه را با قیمت مناسب ، با امکانات کافی ، در بهترین محل ممکن خریداری کرده و در آنجا بتوانید به بهترین شکل ممکن زندگی کنید . پس لطفا ما را تا آخر این مقاله همراهی کنید .
1_ منطقه ی مورد نظر خود را بررسی کنید
هنگامی که شما می خواهید خانه ای خریداری کنید ابتدا باید دسترسی به محلی که در آن کار می کنید ، دسترسی خانه به مرکز شهر ، نزدیک بودن فروشگاه ها به خانه و امکانات آن منطقه و هر انچه که می تواند در زندگی شما موثر باشد را بررسی کنید مثلا برای خرید خانه در تهران : تهران دارای مناطق زیادی می باشد و با توجه به اینکه هر منطقه امکانات مختلفی دارد شما باید بتوانید منطقه ی مورد نظر خود را انتخاب کنید .
با توجه به ترافیک تهران و دسترسی این محل به مرکز شهر و محل کار خود می توانید بهترین انتخاب را کنید . همچنین به این نکته توجه کنید که محله ای که خانه در آن قرار دارد آرامش داشته باشد این مورد را می توانید با پرس و جو از مشاوره املاک یا نزدیک ترین پاسگاه به محل جویا شوید .
2_ بودجه خود را در نظر بگیرید
یکی دیگر از عوامل مهم در خرید خانه بودجه شما است که هر چه بودجه شما بالاتر باشد خانه ای که می خرید دارای امکانات بیشتری می باشد . قیمت خانه که توسط مشاوران املاک با توجه به ویژگی های خانه ، محلی که خانه در آن قرار دارد ، سال ساخت و…. تعیین می شود در هر منطقه با منطقه های دیگر نیز متفاوت است . مثلا شما بودجه ای که می توانید یک خانه را در بالای شهر تهران بخرید می توانید چند خانه در منطقه های دیگر تهران بگیرید که به مراتب دارای قیمت پایین تری به نسبت بالای شهر تهران هستند !!! .
3_ ویژگی های خانه را مو به مو بررسی کنید
تمام ویژگی هایی که می تواند زندگی را برای شما زیبا تر و ساده تر کند را در هنگام خرید خانه مورد بررسی قرار دهید . مثلا نوردهی خانه ، شمالی یا جنوبی بودن خانه ، داشتن بالکن وفضای سبز ، داشتن حیاط ، داشتن نور کافی ، داشتن پارکینگ ، داشتن انباری مجزا ، راحت بودن برای عبور و مرور در مرحله و…. . البته داشتن این موارد به خودی خود هم قیمت خانه را بالا می برد . سرویس گرمایشی سرمایشی خانه را به دقت بررسسی کنید .
از خرید خانه هایی با بیش از 4 طبقه و بدون آسانسور خودداری کنید حتی اگر در طبقه ی پایین زندگی می کنید زیرا رفت آمد میهمانان باعث سر و صدا می شود . به نمای ساختمان توجه ویژه ای کنید چون نمای ساختمان اولین چیزی است که از آپارتمان یا خانه دیده می شود و روی زیبایی خانه تاثیر زیادی دارد . در هنگام خرید خانه به پنجره ها هم دقت کنید چون اگر خانه در جای شلوغ و پر ترددی باشد با داشتن پنجره های دو جداره می توانید از ورود هر گونه آلودگی صوتی به داخل منزل جلوگیری کنید . تعداد اتاق های خواب نیز تاثیر زیادی دارند متناسب با تعداد نفراتی که می خواهند در آنجا زندگی کنند خانه خریداری کنید که به همان تناسب دارای اتاق خواب باشند . همچنین به سرویس های بهداشتی توجه شود که دارای استاندارد های خاص خود هستند یا خیر .
4_ در انتخاب مشاور املاک دقت کنید
مشاوران املاک در خریدن خانه ی خوب می توانند نقش بسزایی داشته باشند پس انتخاب یک مشاور املاک خوب امری مهم است . مشاور املاک باعث می شود که خانه را با قیمت متناسب به فروش برسانند و به خریدار نیز اطلاعاتی مفیدی در باره ی ملک می دهند که باعث می شود که در هنگام خرید خانه دچار اشتباه نشویم در برخی موارد مشاور املاک با خریدار صداقت لازم را ندارد و برای سود بیشتر خانه یا آپارتمان را فراتر از آنچه که هست قیمت گذاری می کند پس قبل از انتخاب مشاور املاک حتما درباره ی او تحقیق کنید که بعدا با مشکلی مواجه نگردید .
5 _ اطلاعاتی از مفاد قرار داد داشته باشید
قبل از اینکه نسبت به عقد قرارداد اقدام نمایید درباره ی قرارداد اطلاعات کافی بدست آورید که در هنگام بستن قرارداد متضرر زیان های مالی نشوید توجه داشته باشید که مشاوران املاک بعد از بستن قرار داد مبلغی را به عنوان کارمزد دریافت می کنند با آگاهی از این مبلغ از پرداخت بیش از حد آن جلوگیری کنید . همچنین در هنگام بستن قرارداد مراقب باشید که در سند هیچ گونه ایرادی وجود نداشته باشد چون در برخی از موارد کلاهبرداران با جعل سند و فروش خانه به چندین نفر دزدی می کنند و باعث ضرر رسیدن به شما می شود
جمع بندی کلی
ریدن خانه یکی از کارهای مهم است که باید در آن دقت کافی را داشت . از عجله در خرید خانه بپرهیزید و با آرامش تمام موارد گفته شده را بررسی کنید تا بتوانید در بهترین جای ممکن بهترین خانه را خریداری کنید و سال های سال بتوانید با خوشی در آن زندگی کنید . اگر می خواهید که زندگی آپارتمان نشینی را شروع کنید حتما از قبل اطلاعاتی درباره ی نحوه ی این نوع زندگی بدست آورید زیرا بالاخره زندگی کردن در هرنوع جایی نیازمند فرهنگ و رفتار خواص خودش است . ما در این مقاله سعی کردیم نکاتی را به شما بیاموزیم که با استفاده از آن ها بنوانید یک خانه یا آپارتمان خوب خریداری کنید . امیدوارم از این مقاله استفاده ی کافی را برده باشید .
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :