راهنمای خرید ویلا در شهریار : طی سال‌های اخیر خرید و فروش باغ ویلا در اطراف تهران با توجه به قیمت آن رواج بسیاری داشته است که اغلب از سوی پایتخت نشین‌ها انجام می‌شود. خرید باغ ویلا در شهریار نیز یکی از این گزینه‌ها است که با توجه به آب و هوای فوق العاده این منطقه، امکانات آن و طبیعت زیبای آن منطقه و نکته مهم‌تر فاصله اندکی که با تهران دارد و معضل ترافیک شهرهای شمالی را ندارد، طرفداران زیادی دارد. درواقع با خرید ویلا در شهریار نیازی نیست برای گذراندن تعطیلات در باغ ویلای خود راهی شمال شوید.
شهرستان شهریار در غرب استان تهران واقع شده است که در گذشته به آن علیشاه عوض هم گفته می‌شد. شهرستان شهریار دوازدهمین شهرستان پر جمعیت ایران به حساب می‌آید و با توجه به باغات زیادی که در این منطقه وجود دارد به نگین سرسبز غرب تهران معروف است. شهرستان شهریار شامل دو بخش، ۷ شهر، ۶ دهستان و حدود ۵۰ روستا و شهرک مسکونی است که شهرهای آن عبارتند از : شهر شهریار – اندیشه – باغستان – فردوسیه – وحیدیه – صبا شهر – شاهد شهر.
برای خرید باغ ویلا در شهریار توجه به چند نکته از اهمیت بسیاری برخوردار است که ما در این مطلب به بررسی همه آنها می‌پردازیم و سپس به سراغ معرفی بهترین مناطق شهر شهریار برای خرید باغ ویلا می‌رویم.
موقعیت مکانی باغ ویلا در شهریار
بهتر است پیش از اقدام به خرید باغ ویلا در شهریار از شهر شهریار دیدن کنید. به مناطق مختلف آن بروید و باغ‌ها و ویلاهای آنجا و وضعیت دسترسی هر منطقه را بررسی کنید. وضعیت جاده‌ها، آب و برق و گاز و مردم آن منطقه از نکات دیگری هستند که باید به دقت بررسی شوند.
علاوه بر این باید بدانید که در شهر شهریار باغ ویلاها از نظر موقعیتی به سه دسته تقسیم می‌شوند که موقعیت‌های مکانی متفاوتی دارند و عبارتند از شهرک‌های باغ ویلایی، باغ ویلاهای مجموعه‌ای و محیط های مسکونی که در این میان شهرک‌های باغ ویلایی از مناطق پر طرفداری برای خریداران و سرمایه گذاران هستند.
اما نکته‌ای که در ارتباط با این شهرک‌های باغ ویلایی در شهر شهریار وجود دارد قیمت بالای آنها است که موجب شده خریداران به سمت خرید در دیگر محیط‌های مسکونی و باغ ویلاهای مجموعه‌ای بروند.
بهترین شهرک‌های ویلایی شهریار عبارتند از:
- رضی آباد
- تیسفون
- کردزار
- والفجر
- وحیدیه
- کردامیر
- فردوسیه
- شهرک ترنج یبارک
محوطه سازی
یکی از نکات دیگری که در خرید باغ ویلا در شهریار اهمیت دارد، محوطه بیرونی ویلا است که وجود عناصر مختلف مانند درختچه‌ها و گیاهان زینتی، گلکاری، چمن کاری، برکه‌های مصنوعی، آبنما و آلاچیق، زیبایی آن را چند برابر می‌کند.
شهر شهریار باغ ویلاها از نظر موقعیتی به سه دسته تقسیم می‌شوند که موقعیت‌های مکانی متفاوتی دارند و عبارتند از شهرک‌های باغ ویلایی، باغ ویلاهای مجموعه‌ای و محیط های مسکونی که در این میان شهرک‌های باغ ویلایی از مناطق پر طرفداری برای خریداران و سرمایه گذاران هستند.
قرارداد دقیق برای خرید باغ ویلا در شهریار
بهتر است قبل از اقدام به خرید در شهر شهریار انواع سندها و نوع سندی را که می‌خواهید معامله کنید را بشناسید و اگر قیمت باغ ویلا در مقایسه با دیگر گزینه‌های مشابه ارزان‌تر بود، از بدون مشکل بودن سند اطمینان حاصل کنید.
نور پردازی
نور پردازی نیز یکی دیگر از گزینه‌هایی است که اگر به صورت حرفه‌ای و مهندسی شده انجام شود علاوه بر زیبایی ظاهری که به محوطه بیرونی ویلای شما در شب می‌دهد، امنیت آن را نیز تا حد زیادی بالا می‌برد.
استخر
اغلب خریداران باغ ویلا در شهر شهریار از گزینه‌هایی که استخر دارند بیشتر استقبال می‌کنند که بیشتر موارد ویلاهای موجود در ملارد، محمد شهر و شهریار دارای استخر هستند و نباید فراموش کرد که این استخرها به تجهیزات کامل مجهز باشد.
بهترین مناطق شهریار برای خرید باغ ویلا
همانطور که اشاره کردیم موضوع مسافت و دسترسی به املاک شخصی موجب شده تا خرید باغ ویلا در شهریار طرفداران زیادی داشته باشد چرا که اغلب مردم می‌خواهند که با صرف زمان کمی به محل کار خود دسترسی داشته باشند و زمان بیشتری را در ویلای خود سپری کنند.
بهتر است قبل از اقدام به خرید در شهر شهریار انواع سندها و نوع سندی را که می‌خواهید معامله کنید را بشناسید و اگر قیمت باغ ویلا در مقایسه با دیگر گزینه‌های مشابه ارزان‌تر بود، از بدون مشکل بودن سند اطمینان حاصل کنید.
در واقع فاصله مرکز تهران تا مرکز شهرستان شهریار حدودا ۴۲ کیلومتر است که برای طی کردن این مسافت به ۴۵ دقیقه زمان نیاز است اما در حالت کلی از خروجی استان تهران تا ورودی شهرستان شهریار ۲۰ دقیقه زمان نیاز دارد. قیمت باغ ویلا در مناطقی از شهر شهریار مانند کردزار، لم آباد و بکه ارزان‌تر از دیگر مناطق آن است که لم آباد و بکه مقداری از کردزار هم ارزان‌تر هستند.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :