طراحی ویلا از مسائل مهم قبل از ساخت ویلا است. هر ایده و نیازی که دارید باید در طراحی ویلا در نظر گرفته شود. برای طراحی ویلا همچون دیگر پروژه های معماری ابتدا اقلیم منطقه را بررسی، عکس برداری کرده و اطلاعاتی از مکان دقیق ساخت و درخواست های مشتری تهیه می کنیم. بعد از مطالعه و بررسی برای ساخت ویلا طرح های اولیه معماری به مشتری نشان داده و سپس نقشه های اجرایی همراه با جزییات اجرا به مجری یا پیمانکاران ارائه میدهیم و برآورد هزینه ومدت زمان اجرای پروژه و سپس نوع قرار داد اجرای ویلا را مورد بحث قرار می دهیم. طراحی یک ویلای تفریحی به خصوص در اقلیم گرم هم به لحاظ اقتصادی و هم از لحاظ اجرایی چون مقرون به صرفه تراست همیشه درخواست زیادی می شود. همینطور با توجه به شلوغی شهر و آب و هوای کثیف و آلوده، ساخت ویلا در مناطق خوش آب و هوا مورد استقبال است.
نکاتی که در #معماری ویلا باید توجه کرد :
۱. اقلیم منطقه
۲. جهت و شدت وزش باد
۳. زاویه تابش خورشید
۴. نوع بافت شهرسازی( بطور کلی ویلاها و خانه های اطراف)
۵. قوانین شهرداری جهت ساخت ویلا
۶. افرادی که قصد استفاده از ویلا را دارند.
سبک های مختلفی در طراحی ویلا وجود دارد: سبک ویلاهای ایتالیایی، ویلاهای مدرن و ویلاهای کارکرد گرا که هر کدام زیبایی های مخصوص به خود را دارند.
یکی از عناصر خیلی مهم در طراحی ویلا بحث دکوراسیون داخلی ویلا می باشد که نقش بسیاری در زیبایی ویلا و راحتی افرادی استفاده کننده دارد.ویلاهای دوبلکس یا ویلاهای تریبلکس آزادی عمل بیشتری نسبت به ویلاهای کوچک در زمینه دکوراتیو دارند.
هزینه های طراحی ویلا
پروژه های مربوط به #ویلا سازی از نظر هزینه :
الف :طراحی ویلا : هزینه طراحی ویلا بر اساس متراژ و سبک طراحی ویلا بر اساس متر مربع تعیین میشود
ب:طراحی محوطه ویلا : طراحی محوطه ویلا نیز بر اساس متر مربع و سبک و ساختار محوطه تعیین میشود.
ج:اجرای ویلا : بعداز تایید طراحی معماری وسازه آن متره برآورد اولیه هزینه ویلاسازی مشخص میشود
د:اجرای محوطه ویلا :ب عداز تعیین نوع طراحی ،اقلیم ،نوع دسترسی ها و امکانات موجود و ناموجود همینوطر فصل کاری هزینه محوطه سازی توسط کارشناسان تعیین می شود.
۱- طراحی (معماری ،سازه،دکوراسیون) که معمولا به صورت متری محاسبه می شنود.
۲-هزینه طراحی محوطه سازی (معماری سبز)بصورت متری محاسبه میشود و در صورت پایین بودن متراژ قیمت بصورت کلی مشخص می شود.
۳-هزینه اجرای معماری و سازهبر اساس نقشه های بخش ۱ مشخص و متره و برآورد می شود.
۴-هزینه اجرای محوطه بر اساس نقشه های بخش ۲ متره برآورد و انجام می شود
نقش دکوراسیون داخلی در طراحی ویلا
محیط زندگی به دلیل آنکه ساعات زیادی را در آن می گذرانیم، دارای اهمیت زیادی میباشد که کیفیت این فضا بر کیفیت زندگی وافراد درون آن نیز تاثیر میگذارد . هم میتواند سبب آرامش و دوری از شلوغی و هرج و مرج شهر شود، هم می تواند بر عکس استرس ها و فشارهای عصبی را افزایش دهد ، بنابراین دکوراسیون دتخلی نقش به سزایی همراه دارد.
اصول طراحی ورودی و راهرو در ویلا
راهرو هاو در ورودی اولین جایی است که ساکنان خانه و میهمانان با آن مواجه میشوند بنابراین جز فضاهای مهم محسوب می شوند و طراحی خاص خود را دارند و باید حس دعوت کنندگی خوبی را با نورپردازی، فرم یا متریال های استفاده شده به وجود بیاورند.همچنین میتواند معرف ارزش های کل خانواده و ساکنان آن باشد .
طراحی فضای ورودی قبل از رسیدن به بنا از خارج ساختمان مـــــهم به نظر مـــی رسد . ورودی خانه باید ضمن تامین دسترسی مناسب به خانه , فضای داخلی خانه را از فضای عمومــــــــی جدا نماید و امکانات مربوط به ورود, تعویض لباس, در آوردن کفش, امکان استقبال و مشایعت را تامین کند . زیبا و راحت باشد , فـــــاقد فضــــاهای بلا استفاده بوده و در شرایط اقلیمی نامطلوب مانع نفوذ سرما , گرما و گرد وخاک شود. ورودی باید دسترســـــــی ساده به نشیمن, پذیرایی, پله های طبقات و آشپزخانه داشته باشد .
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :