برای طراحی و ساخت باغ ویلا از کجا شروع کنیم ؟ تعیین هدف از طراحی و ساخت ویلا ، برای شروع کار طراحی و ساخت ویلا اقدامات مهمی را باید انجام دهید. اما اولین سوالی که باید از خود بپرسید این است که چرا طراحی و ساخت باغ ویلا را به خرید باغ ویلا ترجیح داده اید؟ باید در تمام طول پروژه طراحی و ساخت ویلا به خاطر داشته باشید که “چرا” می خواهید خودتان ویلای مورد نظرتان را بسازید. این کار باعث می شود تا بدانید که چه نوع طراحی و سبک خاصی را می خواهید پیاده کنید.
قدم های اولیه در طراحی و ساخت ویلا
طراحی ایده
در صورتی که تصمیم به ساختن ویلا دارید، ابتدا لازم است تا ایده خود را طراحی کنید. برای انجام چنین کاری شما نیازی به استفاده از نرم افزار‌های طراحی نخواهید داشت. شما می‌توانید برای پیاده سازی ایده خود در رابطه با ساختن ویلای سفارشی‌تان از یک تکه کاغذ و مداد کمک بگیرید. در این صورت شما هرآنچه را که انتظار دارید ویلایتان داشته باشد را می‌توانید طراحی کنید؛ بنابراین در این مرحله از طراحی و ساخت ویلا، فرد تمام آنچه را که در نظر دارد، طراحی خواهد کرد.
تحقیقات میدانی
قبل از اینکه وارد فاز‌های عملیاتی در رابطه با ساختن ویلا شوید، بهتر است تحقیقاتی در رابطه با مکانی که قرار است ویلا ساخته شود را انجام دهید؛ به طور مثال در صورتی که به جنگل علاقه‌مند هستید، بهتر است زمین خود را در مناطق جنگلی انتخاب کنید.
از آنجایی که هدف بسیاری از افراد از ساختن ویلا، فرار کردن از شلوغی‌های شهر است؛ به همین خاطر این دسته از افراد انتظار دارند محیطی را که می‌خواهند برای ساختن ویلا انتخاب کنند، همواره آرام باشد تا بتوانند در آرامش کامل در آن زندگی کنند.
در رابطه با ساختن ویلا به آینده فکر کنید.
اگر شما جزو آن دسته از کسانی هستید که تصمیم گرفته اید ویلای شخصی خود را بسازید، بهتر است به چند نکته مهم در رابطه با طراحی و ساخت ویلا توجه داشته باشید. آیا برای مدت طولانی قصد دارید از ویلا استفاده کنید؟ آیا افراد سالخورده نیز قصد دارند از این ویلا استفاده کنند؟ این‌ها همه سوال های مختلفی هستند که باید شما به آن در رابطه با طراحی ویلا پاسخ دهید.
در صورتی که اگر قرار است افراد مختلفی از ویلا استفاده کنند و همچنین اگر می‌خواهید در آینده ویلای خود را به عنوان دفترکارتان در نظر بگیرید، لازم است آن را به گونه‌ای طراحی کنید که قابلیت انعطاف‌پذیری داشته باشد. در نتیجه توصیه می‌کنیم، طرح‌ها و ویژگی‌های مدنظر خود را به گونه‌ای پیاده‌سازی کرده باشید که بتوانید در آینده نیز از ویلایی که ساخته‌اید، استفاده کنید.
انتخاب مهندس مشاور در طراحی و ساخت ویلا
حتی اگر شما یک معمار یا طراح ساختمان نباشید، باز هم باید دقیقا بدانید که طراحی و ساخت ویلا شما قرار است به چه شکلی انجام شود. می توانید از یک مهندس مشاور در این زمینه کمک بخواهید. در چنین مواقعی لازم است اطلاعات دقیقی از تعداد اتاق ها، اندازه آن ها، ساختار کلی ویلا و امکانات مورد نظرتان را به مشاور پروژه اعلام کنید. همچنین سیستم های سرمایش و گرمایش، سیستم های صوتی و تصویری، عایق بندی و هوشمندسازی ساختمان نیز از جمله مواردی هستند که با توجه به میزان بودجه خود باید در مورد آن ها فکر کنید.
متناسب بودن ویلا با سبک زندگی شما
در این مرحله از طراحی و ساخت ویلا شما باید اطمینان حاصل کنید که ویلای مورد نظر، با سبک زندگی شما و خانواده تان سازگاری دارد. به عنوان مثال شما ممکن است به یک آشپزخانه بزرگ که به اتاق نشیمن مسلط باشد، نیاز داشته باشید. یا یک حیاط پشتی بخواهید که برای دورهمی های دوستانه از آن استفاده کنید.
انتخاب نوع معماری در طراحی و ساخت ویلا
نکته بعدی که باید به آن دقت کنید، سبک معماری ویلا است. آیا به دنبال یک ویلای سنتی هستید یا مدرن؟ آیا منظره خاصی در اطراف ویلای شما وجود دارد که بخواهید از پنجره اتاق خود به آن دید داشته باشید؟ وجود نور طبیعی در داخل ساختمان چقدر برای شما مهم است و آیا به خاطر بهره مند شدن از آن، حاضر به تغییر نقشه ویلای خود هستید؟
اولویت بندی ویژگی ها
پس از اینکه زمین مورد نظر خود را انتخاب کردید، بهتر است، ویژگی ها و طرح های خود را در ارتباط با ساختن ویلا اولویت بندی کنید؛ به عنوان مثال، بسیاری از افراد قصد دارند ویلای خود را به صورت فانتزی بسازند، در این حالت شما باید هزینه بیشتری نیز پرداخت کنید که این کار ممکن است از بودجه در نظر گرفته شده شما نیز فراتر برود. تجملات و پیاده سازی ویژگی‌های مختلف، شما را با هزینه‌های هنگفتی در رابطه با ساختن ویلا روبه رو خواهد کرد؛ بنابراین توصیه می‌کنیم تمام ویژگی‌ها و طرح‌هایی که در رابطه با ساختن ویلایتان در نظر دارید را اولویت بندی کنید. در صورت انجام چنین کاری شما می‌توانید بودجه خود را متناسب با ویژگی‌هایی که در رابطه با طراحی و ساخت ویلا انتظار دارید، خرج کنید.
مشخص کردن بودجه و زمان طراحی و ساخت ویلا
علاوه بر این ها، بودجه شما یکی از کلیدی ترین عناصری است که در طراحی و ساخت ویلای رویایی تان موثر است و معمولا هم به جز شریک زندگی، نباید شخص دیگری از آن اطلاع داشته باشد. اما برای آن که تیم طراحی ویلای شما دقیق بداند که هزینه ها و امکانات مورد نظرتان را چگونه مدیریت کند، باید برآورد دقیقی از بودجه داشته باشید.
زمانبندی مورد نظر هم اصل مهمی است که باید آن را در نظر داشته باشید. بسیاری از اوقات افراد می خواهند هنگام تولد، سالگرد ازدواج یا عید نوروز در ویلای جدیدشان باشند اما توصیه می کنیم هرگز زمانبندی ساخت ویلای خود را بر اساس تاریخ های مهم تنظیم نکنید! در عوض روی تاریخ شروع پروژه تمرکز کنید و از تیم طراحی و ساخت ویلای خود بخواهید که برآورد دقیقی از زمان پایان پروژه داشته باشند.
تهیه پیش‌نویس و پروانه ساخت
یکی دیگر از مراحلی که باید برای ساختن ویلا طی کنید، آماده کردن قرارداد‌های مختلف برای دریافت پروانه ساخت است. در این مرحله معمار، پیش نویس اولیه را برای گرفتن مجوز ساخت آماده می‌کند. این پیش‌نویس شامل: نقشه کلی ویلا و محل قرار گرفتن آن در زمین و همچنین نام صاحب ملک می‌شود. در صورتی که صحت اطلاعات داده شده توسط مهندسین تایید شود، پروانه ساخت و ساز صادر خواهد شد. پس از دریافت مجوزها و تاییدیه‌های لازم، صاحب زمین می‌تواند وارد مرحله اصلی، یعنی همان طراحی و ساخت ویلا شود.
تجزیه و تحلیل پروژه
پیش از اینکه وارد مرحله پیاده سازی نقشه شدید، لازم است تا با کمک معمار و همچنین کمک گرفتن از مهندسین مشاور، نقاط قوت و ضعف، تهدید‌ها و فرصت‌های طرح خود را بررسی کنید. با انجام این بررسی‌ها شما می توانید به این مسئله پی ببرید که تا چه اندازه موفق خواهید شد به اهداف‌تان در رابطه با ساخت ویلا دست پیدا کنید. انجام مشاوره می‌تواند به صورت مستقل انجام شود و یا اینکه بخشی از قرارداد طراحی شما با پیمانکاران‌تان باشد.
طراحی و پیاده سازی نقشه
در این فاز از طراحی و ساخت ویلا، معمار برنامه‌ریزی و گزارش کاملی از روند پیشرفت ساخت و ساز به مالک ارائه خواهد کرد. همچنین در این مرحله از ساخت و ساز تمام پیمانکاران و مشاوران پروژه مشخص خواهند شد. معمار با توجه به برنامه ریزی هایی که خواهد کرد، وظیفه هر گروه شرکت کننده در پروژه ساخت ویلا را به صورت دقیق مشخص می‌کند. در این مرحله از ساخت ویلا، معمار پروژه برای پیاده سازی طرح به صورت مداوم روی نقشه نظارت خواهد داشت و صاحب پروژه را از تمام فعالیت‌ها و عملکردهای انجام شده مطلع خواهد کرد.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :
هتل ، متل ، هتل آپارتمان و مسافرخانه