طی 2 ماه آینده مسکن گران میشود : یک کارشناس حوزه مسکن از احتمال افزایش قیمت مسکن در آینده نزدیک خبر داد و در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: خریداران و فروشندگان در این روزها بسیار بلاتکلیف هستند؛ بعضا در برخی از فایل‌ها فروشندگان پشیمان شده‌اند و برخی از خریداران نیز فعلا دست نگه داشته‌اند. پیش بینی بنده این است که طی یکی دو ماه آینده، به دلیل گرانی مصالح ساختمانی و افزایش شدید هزینه ساخت و ساز با افزایش قیمت مسکن روبه‌رو شویم.
آیا ساخت یک میلیون واحد مسکونی که دولت وعده آن را داده است، روی کاهش قیمت مسکن تاثیرگذار خواهد بود، می‌گوید: این موضوع در قیمت مسکن تاثیرگذار نیست و تنها مردم را بیشتر بلاتکلیف نگه می‌دارد.
در حال حاضر منطقه‌ای مانند منطقه 5 و 22 که تحت پوشش آژانس ما است با اینکه قیمت مسکن نسبت به سایر مناطق دیگر پایین‌تر است، اما باز هم می‌بینیم که مراجعه مردم به دلیل همان بلاتکلیفی که به آن اشاره کردم، کمتر شده است.
در حال حاضر اگر فرض بگیریم یک سازنده برای ساخت یک واحد مسکونی معمولی متری 15 میلیون تومان هزینه کرده است، به نسبت سرمایه گذاری که کرده هرگز با قیمت پایین‌تر آن را به فروش نخواهد گذاشت؛ از همین رو ساخت یک میلیون واحد مسکونی توسط دولت نیز تاثیری در کاهش قیمت مسکن نخواهد داشت.
چیزی که تجربه نشان داده این است که وعده دولتی معمولا به مرحله اجرا در نمی‌آید و تنها مَرهم خیلی موقت روی زخم مردم است.
افزایش سرسام آور قیمت مصالح و کارگران ساختمانی
واقعیت این روزهای بازار مسکن افزایش قیمت شدید میگرد، آهن، نیروی انسانی، سیمان و … است. برای مثال در گذشته حقوق روازنه یک نیروی کارگر ساختمانی حدود 150 هزار تومان بود که امروز به 300 هزار تومان رسیده است. یا سرکارگر ساختمانی در گذشته روزی 300 هزار تومان بود که امروز به روزی 600 هزار تومان رسیده است.
بازار مسکن دست دولت نیست و هیچ بازاری هیچ زمان دست دولت نبوده است و اتفاقا دولت تابع بازار است. اگر بازار دست دولت بود شما فرض کنید مسکن مهری که سال گذشته متری 10 میلیون تومان بود امسال متری 20 تا 25میلیون تومان نمی‌شد؛ اگر بازار مسکن دست دولت بود چرا باید به آن تورم می‌خورد؟
دولت اگر می‌خواهد در بازار مسکن نقش داشته باشد باید طوری عمل کند و برنامه‌هایی را پیاده‌سازی کند که بتواند نرخ گذاری مسکن تاثیر بگذار و نه در انبوه‌سازی؛ این در حالی است که تجربه ثابت کرده هیچ زمان دولت در تعیین نرخ دستی نداشته است.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :
درج آگهی رایگان دفتر کار و مطب
درج رایگان آگهی زمین مسکونی و تجاری
درج آگهی رایگان گلخانه و سردخانه
درج آگهی رایگان انبار ، سوله ، سالن و پارکینگ
درج آگهی رایگان املاک دامداری ، طیور و آبزیان
درج اگهی رایگان رستوران ، تالار و سفره خانه