نکات طلایی برای خرید خانه نوساز همان طور که می دانید در خرید خانه نوساز باید با توجه به نکات حرفه ای انجام شود. زیرا برخی تنها به زرق و برق و ظاهر اهمیت می دهد. این در حالی است که علاوه بر ظاهر، قسمت هایی نظیر نحوه لوله کشی، برق کشی و ساختار اساسی داخل منزل باید در نظر گرفته شود.
متاسفانه گاهی بدکیفیت ترین ساختمان ها با کمی زرق و برق مورد توجه خریداران آپارتمان ها یا خانه های ویلایی قرار می گیرند . اما بایستی این گول ظاهر را نخورید و زرنگ باشید زیرا برای از افرادی که مشغول ساخت منازل مسکونی هستند، ایرادات را به طور کلی می پوشانند. از این رو خریدار باید به مواردی دقت کند که در زیر به آن ها خواهیم پرداخت.
-
نکات طلایی برای خرید خانه نوساز برای خرید منزل به مقدار کافی جست و جو کنید
زمانی که به مقدار کافی پس انداز کردید و تصمیم بر آن داشتید که خانه ای تازه ساز را خریدار کنید، بایستی به محله ای که خانه در آن واقع شده بروید و پس از کمی تحقیق متوجه شوید که اخلاق همسایگان به چه صورت است. زیرا هر چند شما با آن ها کاری نداشته باشید ممکن است همسایگان تان به دنبال خبر ساز کردن و حاشیه سازی باشند.
-
درباره جزئیات خرید ملک با فروشنده صحبت کنید
باید بدانید که اگر خانه در آخرین مراحل ساخت‌و‌ساز است، حتما بایستی برخی از موارد نظیر بررسی تجهیزات و نکاتی در باب قولنامه یا سند با فروشنده باید در نظر گرفته شود. زیرا برخی فروشندگان به محض نوشتن قولنامه فروش، دیگر وظیفه خود که همان کامل کردن ساخت خانه است، شانه خالی می کنند. البته برخی برای خرید لوازم به افراد پول می دهند تا بر اساس دکوراسیون طراحی شده، چیدمان انجام گیرد. از طرفی برخی دیگر ترجیح می‌دهند خانه را خام تحویل گرفته تا با سلیقه خودشان دیزاین کنند.
شاید برای تان سوال پیش بیاید که خانه خام دیگر چیست، خانه خام به محلی گفته شده که هیچ کدام از لوازم رنگ و لعاب خاصی ندارد و هیچ چیز نظیر کولر و پکیج (یا همان آبگرمکن) در آن نصب نشده است. البته باید توجه کنید که بودجه نقش مهمی در خرید نوع لوازم دارد. برای مثال اگر شما وظیفه خرید را بر عهده فروشنده بگذارید، بدون شک او توجهی به هزینه ها گرانی یا ارزانی نخواهد داشت.
-
کمک گرفتن از یک فرد با تجربه را در اولویت قرار دهید
کمک گرفتن از یک فرد با تجربه از آن باب اهمیت دارد که بهتر است بدون آگاهی کاری صورت نگیرد. به این دلیل که در خانه های نوساز، هنوز از بسیاری از امکانات استفاده نشده و ممکن است سازنده این مکان، ایراداتی را که مهم هستند را از میان بر نداشته است، چرا که شاید به مرور این خطاها مشخص شوند.
برای مثال عدم بکارگیری عایق صوتی در دیوارها، کمی فشار آب، اشکالات موتورخانه، سیم‌کشی برق، مشکلات مربوط به تهویه به خصوص در واحدهای کوچک‌تر از ۷۰ متر، مسائل عمده ای می باشند که بدون شک خریداران را به دردسر خواهند انداخت. از این جهت توصیه می شود تا با یک فرد متخصص و با تجربه صحبت کنید که به مباحث تاسیسات ساختمانی کاملا تسلط دارد. از این جهت بهتر است حتی در مورد نصب لوازم نیز با آن ها مشورت شود.
-
در ابتدا از اسناد نگه داری کنید
همان طور که می دانید در حین خرید خانه نو ساز بایستی به دریافت مدارک و اسناد توجه شود. لازم به ذکر است که یکی از شایع ترین و عموم ترین مشکلات خانه های نوساز، آماده نبودن پروانه ساخت و سند آن‌ها به شمار می رود. شاید برخی از این ساختمان ها در مراحل اخذ گواهی پایان کار باشند و این بدین معنی است که تا اینکه صاحب اصلی خانه شوید، باید مراحل سختی را بگذرانید.
بیاد داشته باشید که بدون آگاهی پای قرار داد نروید زیرا ممکن است طرف حساب شما، فردی کلاهبردار باشد و سندی قلابی را در اختیارتان قرار دهد. لذا، حتما از پروانه ساخت، سند تفکیکی و زمان قطعی انتقال سند اطمینان حاصل کنید. زیرا در صورتی که پروانه ساخت هنوز مشخص نباشد، شهرداری به کار تان ایراد خواهد گرفت.
-
از حال و روز پنجره‌ها با خبر شوید
زمانی که فروشنده، برای امضای قرار داد یا دیدار از منزل با شما تماس می گیرد، باید تک به تک، همه بخش های خانه را مورد بررسی قرار دهید. یکی از مهم ترین ها، در و پنجره است زیرا در مرحله اول باید از موضوع نورگیر بودن یا نبودن خانه اطمینان حاصل شود. به یاد داشته باشید که در شب برای دیدن به خانه نوسازتان نروید تا از این طریق بتوانید نورگیر بودن یا نبودن خانه را به‌طور واضح شرح دهید.
در مرحله دوم هزینه ای که می کنید باید جواب گوی سرمای زمستان باشد و در نتیجه دوجداره بودن پنجره ها در نظر گرفته شده باشد. باید بدانید که دو جداره بودن دو مزیت های بی شماری دارد، که شامل حفظ کردن خانواده از گرما و سرمای بیش از حد است و دیگر کم شدن هزینه های گاز و انرژی قلمداد می شود.
-
کف پوش خانه را فراموش نکنید
آیا تا به حال شده که برای خرید ملک اقدام کرده و در حین وارد شدن به خانه، زرق و برق باعث شود تا اصلا به کف پوش آپارتمان توجه نکنید و ببینید که برای تهیه آن از چه موادی استفاده شده است. لازم به ذکر است که کفپوش خانه‌ها از اهمیت بسیاری برخوردار است زیرا گرما و سرما و همچنین زیبایی را به ارمغان می آورند.
برای مثال برخی بر آنند تا از سنگ، لمینت یا پی وی سی یا سرامیک یا پارکت در این بخش از منزل استفاده کنند. هر کدام دارای ویژگی های مثبتی است که دیگر ممکن است نداشته باشد.
البته انتخاب نوع کفپوش ب سلیقه و همچنین ویژگی شخصیتی تان نیز مرتبط است، به عنوان مثال اگر خیلی اهل تمیزکاری نیستید، کف پوش های براق و روشن، گزینه مناسبی برای تان نخواهد بود. همچنین سر زدن به کفپوش خانه و کاشی‌های حمام و دستشویی را از نظر سالم بودن و نداشتن شکستگی را فراموش نکنید.
-
توجه به در و دیوار را فراموش نکنید
شاید عجیب باشد اما به منزله حفظ شدن ظاهر خانه بایستی به در و دیوار و نحوه قرار دادن پوشش آن بسیار توجه شود. همچنین شاید بار ها شده که متقاضیان خرید خانه نو ساز ملک جدید آنقدر درگیر تجهیزات خانه می‌شوند. مهم نیست که از چه پوششی برای انجام این کار استفاده می شود، چه پوشش دیوار ها رنگی و چه کاغذ دیواری باشد، مهم این است که حداقل سالی یک بار بتوان آن ها را شست و شو کرد. اگر الان هزینه نکند و دیوار های مناسبی را تهیه نکند، بدون شک سال ها بعد بایستی در کل رنگ دیوار ها را تغییر دهد.
-
آشپزخانه مهم ترین بخش منازل را در نظر بگیرید
هیچ خانه ای بدون آشپزخانه دوام نمی آورد و در واقع می توان گفت که آشپزخانه، قلب تپنده منازل به شمار می رود، چرا که برخی از زوج های جوان تنها به زیبایی ظاهری لوازم آن محل توجه می کنند و سالم بودن یا ماندگاری آن را در نظر نمی گیرند. این در حالی است که لوازم قرار داده شده در آشپزخانه بایستی بسیار عالی و حساب پس داده باشند.
زیرا ممکن است با به وجود آمدن یک اتفاق خطر ناک، کلیه وسایل از بین رود. از این جهت توصیه می شود که در عین توجه به وسایل آشپزخانه، چه خرید آن ها و چه بررسی خرید های فروشنده، از سالم بودن نیز اطمینان حاصل شود.
-
لوله‌کشی‌ها را مورد بررسی قرار دهید
برای نصب لوله ها توصیه می شود تا از یک فرد قابل اعتماد برای انجام این کار کمک بگیرید، در غیر این صورت، ممکن است فرد دل سوز نبوده و لوله ها را درست و سر جای مناسب نصب نکند و شما را بعد از تحویل منزل نو دچار مشکل کند. همچنین داخل خانه‌های جدید معمولا اثری از لوله‌ها استفاده شده برای تأسیسات دیده نمی شود، لذا برای آسیب ندیدن لوله ها و آشپزخانه پیشنهاد می شود در انجام این کار دقت کنید.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :