کدام نوع ملک برای سرمایه گذاری مناسب است؟ خرید آپارتمان ممکن است روشی خارق العاده برای سرمایه گذاری در اموال ، ساختن ثروت و تحقق خواسته های پولی شما باشد. اما آیا لازم است برای شروع ساختمان های آپارتمانی را به عنوان اولین سرمایه گذاری در املاک خود خریداری کنیم؟ یا شاید بهتر باشد خانه کوچکتری را انتخاب کنیم؟
به درستی ، پاسخ این است که بستگی دارد. بدون شک به عوامل زیادی بستگی دارد. این کار به درک جوانب مثبت و منفی سرمایه گذاری در آپارتمان متکی است.
کدام نوع ملک برای سرمایه گذاری مناسب است؟
آپارتمان ها و خانه های کوچک می توانند سرمایه گذاری فوق العاده در املاک و مستغلات باشند. هر نوع ملک مزایا و معایبی را به سرمایه گذار ارائه می دهد. فهمیدن اینکه کدام نوع ملک برای سرمایه گذاری مناسب است ، باید با امتحان تعدادی از موارد مثبت و منفی شروع شود.
از نظر جنبه های مسکونی ، آپارتمان ها به طور کلی درآمد منظم بهتر و اضافی به سرمایه گذار ارائه می دهند ، زیرا در زیر یک سقف مستاجر اضافی برای پرداخت اجاره وجود دارد. همچنین قرار نیست که یک ساختمان آپارتمانی کاملاً خالی باشد ، به همین دلیل معمولاً درآمدی به دست می آید.
خانه های ویلایی، در عوض ، می تواند برای فواصل زمانی طولانی خالی باشد و این باعث می شود که سرمایه گذار به جای پول نقد ، چک بنویسد. آپارتمانها علاوه بر این همه چیز را در یک مکان تشکیل می دهند ، ممکن است فقط یک وسیله گرمایش برای تعمیر ، یک سقف برای تعمیر وجود داشته باشد. خانه های ویلایی ممکن است به طور گسترده ای پراکنده باشند ، هر یک از آنها ساختارهای جداگانه شخصی خود را دارند که گاه به گاه احیا می شوند.
خرید یک ساختمان آپارتمانی برای معامله اول فکر بدی است؟
هر چند آپارتمان ها یک نقطه ضعف دارند. اول اینکه ، آنها ممکن است اغلب قیمت بسیار بالاتری داشته باشند. این هزینه بسیاری از سرمایه گذاران تازه کار مسکن را به درستی از دور خارج می کند. تأمین مالی آپارتمان ها نیز بسیار دشوار است و بودجه اغلب با نرخ بهره بالاتر و پیش پرداخت های قابل توجه.
تعمیرات و نگهداری نیز اغلب گران ترند. در حالی که کل آن می تواند در زیر یک سقف قرار داشته باشد ، این سقف غالباً بزرگتر و پیچیده تر است که هزینه بیشتری را برای سرمایه گذار هزینه می کند. دیر یا زود ، فروش آپارتمان در برابر خانه های ویلایی از بسیار دشوارتر است. خانه ویلایی خود را به طور مكرر می توان در بازار خرده فروشی ارائه داد. هیچ بازار خرده فروشی برای آپارتمان وجود ندارد. در حالی که شما آماده ارتقا آپارتمان خود هستید ، خوش دست ترین خریداران مختلف می توانند در مورد خرید کنجکاو باشند و حداکثر آنها احتمالاً به دنبال یک معامله هستند.
یافتن و نگهداری مستأجران خوب آسان به نظر نمی رسد
همه آپارتمان ها مساوی نیستند. تعداد کمی از آنها خانه های عظیمی هستند که دارای انبوهی از واحدها هستند. دیگران با سه یا چهار واحد کوچک هستند. بعضی از آنها اجاره بالایی دارند و مکان های بسیار مطلوبی هستند ، در حالی که برخی دیگر اینگونه نیستند. همه این اقامتگاه ها می توانند برای صاحبانشان پول نقد بدست آورند و به این ترتیب درآمد کسب می کنند ، اما پویایی روش هایی که انجام می دهند کاملاً متمایز است.
یک سرمایه گذار باید بفهمد مستأجرهای احتمالی چه کسانی هستند و چگونه می تواند به آنها خدمات بدهد. اگر بتوانید مستاجرهای خوب و با ثباتی پیدا کنید و از عهده آنها برآیید ، احتمالاً عملکرد خوبی خواهید داشت. اما یافتن و نگهداری مستاجران مناسب به این راحتی نیست ، بسته به محل قرارگیری آپارتمان ها و جمعیت مورد نظر آنها بسیار دشوار است.
به طور خلاصه آپارتمان ها سرمایه گذاری واقعی بسیار خوبی در املاک و مستغلات هستند و می توانند سرمایه گذاری برجسته ای برای سرمایه گذار اولیه باشند. اما مانند هر بودجه ، سرمایه گذار اولیه باید با هشدار ادامه دهد.
خرید و فروش املاک و مستغلات
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاکخود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :
هتل ، متل ، هتل آپارتمان و مسافرخانه