10 نکته برای خرید باغ ویلا در سهیلیه : در غرب استان البرز منطقه ای به نام سهیلیه با آب و هوایی دلچسب وجود دارد. بعد از شهر کرج در حد فاصل جاده کرج به هشتگرد جاده سهیلیه قرار دارد. منطقه سهیلیه دارای باغ ها و ویلا های بسیاری می باشد. این منطقه به ازاد راه کرج قزوین از سمت شمال و منطقه اشتهارد از جنوب از شرق و غرب به چهار باغ و سعید اباد محدود می شود. از نظر امکانات این منطقه مجهز به تمام انشعابات قانونی و و تمامی امکانات شامل گاز ،تلفن و …. میباشد. خیلی از افرادی که به دنبال زندگی در مناطق خوش آب و هوا هستند به سمت منطقه سهیلیه روی آورده اند.
مرکز منطقه سهیلیه روستای اغچه حصار می باشد. سهیلیه دارای باغها , باغچه ها و شهرک های ویلایی با آب وهوایی بسیار دلچسب است. بخش عمده ای از میوه و سبزیجات شهرهای اطراف از جمله تهران،کرج از باغات و زمینهای کشاورزی این منطقه تامین میشود.
این منطقه به وسعت ۳۰ کیلومتر مربع با روستاهایی زیبا و امکانات کامل آب و برق و تلفن.
- دارای آب و هوای ییلاقی و دلچسب
- مساعد بودن خاک برای کشاورزی
- دارای آب و هوای ییلاقی و دلچسب
- دارای زمین های کشاورزی متعدد
- دارا ی آب کافی برای کشاورزی
- دارای زمین های کشاورزی متعدد
- دارای باغ و باغچه
- دارای مراکز کشت و پرورش گلهای زینتی
- داری مراکز پرورش قارچ های خوراکی
- دارای روستاهایی زیبا و با تمامی امکانات آب و برق و تلفن و …
- داری شهرک های ویلایی با تمامی امکانات
- مکانی فوق العاده برای گذراندن تعطیلات
مهم ترین هدف ساخت ویلا، فرار از منطقه شهری و آلودگی آن است که مردم و ساکنین شهر های بزرگ برای این کار به طبیعت رو می آورند. اما قبل از خریدن و سرمایه گذاری در مناطق باغ ویلایی به خصوص منطقه سهیلیه باید نکاتی را رعایت کنید.
۱-راه های ارتباطی به کلان شهر ها
مسلما افرادی که هنوز مشغول کسب و کار خود هستند و دیگر نمیتوانند در شهرهای شلوغ به سر ببرند. باید برای زندگی در مناطق ویلایی منطقه ای را انتخاب کنند که راه های نزدیک و سر راست به مراکز شهر داشته باشند. تا بتوانند با مدیریت زمان به کار خود نیز برسند. پس اولین موردی که در هنگام خرید زمین و یا خرید ویلا مورد بحث است، راه های ارتباطی به آن منطقه می باشد چرا که این مسیر ها برای افراد ضروری و مهم هستند. پیدا کردن ویلایی که مسیر خوبی تا مراکز شهر داشته باشد ممکن است زمانگیر باشد اما میتواند آینده سرمایه گذاری خوبی نیز داشته باشد.
۲-آب و هوا
اگر شما هم در خانواده افرادی دارای بیماری قلبی یا تنفسی دارید که شرایط زندگی کردن در شهر را ندارند،
باید به سمت مناطق ویلایی بروید اما به دلیل وجود شهرک های صنعتی در اطراف شهر ها باید جایی را انتخاب کنید که از هر نظر مناسب برای افراد بیمار و یا سالمندان باشد. شهرک سهیلیه با قرار گرفتن در منطقه خوش آب و هوا و به دور از شهرک های صنعتی میتواند انتخاب خوبی برای شما باشد.
۳-امکانات آب، برق و تلفن
موردی که پس از خرید زمین برای افراد مهم است این می باشد که منطقه مورد نظر دارای امکانات آب، برق و تلفن است؟ منطقه باغ ویلایی دارای امکانات ذکر شده است و از این بابت میتوانید خیالی آسوده داشته باشید. خرید زمین در سهلیه کرج و استفاده از آن به عنوان زمین کشاورزی در این منطقه رایج می باشد. خاک مناسب برای کشت و برداشت و وجود آب کافی برای آبیاری محصولات کشاورزی سبب رونق گرفتن این صعنت در منطقه سهیلیه کرج شده است.
۴-رساندن مصالح به محل
اگر شما قصد ساختن ویلا را دارید و برای خرید زمین به منطقه سهیلیه میروید حتما توجه داشته باشید که بتوان به راحتی مصالح ساختمان سازی را تا پای کار برد. در ساخت وساز رساندن به موقع مصالح ساختمانی بسیار شرط است. که این مورد نیز بستگی به نوع مسیر رفت و آمد به آن منطقه دارد. منطقه خوش آب و هوای سهیلیه مسیر های بسیار مناسبی داشته که این مورد باعث سهولت افراد در رفت و آمد شده است.
۵-راه های ارتباطی به مناطق دیگر
سهیلیه از شمال به آزاد راه کرج_قزوین و از جنوب به اشتهارد راه دارد، همچنین از غرب به سعید آباد و از شرق نیز به چهارباغ که یکی از مناطق محبوب کرج می باشد محدود شده است.
میتوان گفت دسترسی محلی سهیلیه از تمام مناطق باغ ویلایی دیگر بهتر و راحت تر است.
در واقع سهلیه به وسعت ۳۰ کیلومتر توسط روستاهای زیبا و درختان سرسبز محاصره شده است.
مسیر خوب به یک منطقه می تواند هم در روز های تعطیل برای افراد مناسب باشد، و هم برای ساخت و ساز ویلا.
۶-نزدیک بودن مدارس و امکانات آموزشی
شما برای جابجایی محل زندگی باید خیلی نکات را در نظر بگیرید که اصلی ترین آنها در صورت
داشتن افراد محصل در خانواده نزدیک بودن مدارس و امکانات آموزشی است.
با وجود امنیت بالا در شهرک های باغ ویلایی اما بازهم باید برای امنیت بچه ها باغ ویلایی ر ا انتخاب کرد. که به مدرسه و موسسات آموزشی نزدیک باشد.
۷-امکانات پزشکی و بیمارستان ها
اگر دلیل شما برای مهاجرت به مناطق خوش آّب و هوا مانند سهیلیه داشتن افراد بیمار و سالمند در خانواده است، پس حتما دقت کنید تا باغ ویلایی که خریداری میکنید به درمانگاه یا بیمارستان ها و یا مکانی که دارای امکانت بیمارستانی است نزدیک باشد.
۸-امنیت بالا
بیشتر شهرک های باغ ویلایی دارای نگهبان و با امنیت بالا است، اما اگر شما ویلایی که خریداری میکنید در خارج از شهرک های ویلایی واقع شده است حتما باید امنیت آن را تا حد زیادی تامین کنید. شما میتوانید در داخل باغ ویلا خود سوییتی را برای نگهبان در نظر بگیرید.
اگر به طور دائم در ملک خود حضور ندارید از دوربین های مدار بسته کنترل از راه دور و همچنین سگ های نگهبان استفاده کنید.
۹- وجود درختان میوه
اگر به دنبال باغ ویلایی با درختان مثمر میوه هستید حتما از راهنمای خود بخواهید تا ملک هایی را که دارای درختان میوه و قابلیت کشت درختان میوه دارند را به شما معرفی کنند.
چرا که قصد افرادی که به سمت مناطق باغ ویلایی میروند بیشتر گذراندن وقت در طبیعت و داشتن یک زندگی شاد و سالم است.
۱۰-سند و مدارک معتبر
حتما در زمان خرید و معامله ملک از معتبر بودن مدارک ملک مطمئن شوید. چرا که وجود دلالان زیاد در خرید و فروش باعیث شده تا خیلی از ملک ها بدون مدارک معتبر به مشتریان فروخته شود. همچنین در مناطق شهرکی امکانات به صورت کامل و سندها شش دانگ می باشد. هنگام خرید ویلا بهتر است قید ویلاهای قول‌نامه‌ای را بزنید. سراغ ویلاهایی بروید که سند شش‌دانگ عرصه و اعیان، پروانه ساخت، پایان کار و سند تفکیکی دارند. اگر ویلای شهرکی با سند مشاع می‌خرید اطمینان حاصل کنید که امکان تفکیک سند در آینده وجود داشته باشد.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :