9 مشکل شایع هنگام خرید خانه : بازرسی منزل از بالا به پایین یکی از مهمترین کارهایی است که هنگام خرید خانه یا آپارتمان باید انجام شود. بازرسی از خانه معمولاً هنگام خرید خانه توسط خریدار انجام می شود که گزارشی جامع از مشکلات خانه – بزرگ و کوچک – در اختیار خریدار قرار می دهد. مواردی که در بازرسی خانه باید بررسی شود مشکلات برق ، لوله کشی ، مکانیکی و ساختاری است. برخی از مواردی که ممکن است اصلا به آن توجه نشود ، شامل مواردی از جمله زهکشی در حیاط تا شکاف در پی است. اینکار می تواند به شما کمک کند تا پیش از موعد برخی از رایج ترین مشکلات را برطرف کنید.
9 مشکل شایع هنگام خرید خانه
سقف
سقف های آسفالت 15 تا 20 سال دوام دارند. اما اگر شما در مواردی شکستگی و یا نشتی از سقف را مشاهده کردید تعجب نکنید. تعویض سقفی که به شدت نادیده گرفته شده ممکن است هزینه های زیادی به همراه داشته باشد. حتما قبل از خرید خانه از صاحبخانه بخواهید جلوگیری از خرابی قسمت های آسیب دیده را جایگزین کند. مناطقی را که لوله های تهویه به سقف نفوذ می کنند دوباره محکم کند.
مشکلات زهکشی
درجه بندی سطح در اطراف یک خانه می تواند باعث ایجاد مشکلات جدی در زهکشی و آسیب به پایه شود. درجه بندی نادرست می تواند منجر به نشتی زیرزمین شود ، باعث ایجاد کپک و سایر مشکلات شود. همچنین می تواند خاک اسفنجی ایجاد کند که باعث جابجایی پایه ها شود.
زیرساخت معیوب
مشکلات بنیادی یکی از پرهزینه ترین موارد برای رفع است . علائم مربوط به پی ، شامل درها و پنجره هایی است که می چسبند ، شکاف دیوارهای بالای درگاه ها ، کف های شیب دار و شکاف های L شکل یا افقی در قسمت های قابل مشاهده فونداسیون خارجی است. اگر می دانید خانه شما دارای مشکلات اساسی در پی است ، بهتر است قبل از فروش خانه از آنها مراقبت کنید ، زیرا تعداد کمی از خریداران مایل به مقابله با دردسر اصلاح فونداسیون هستند.
مشکلات لوله کشی
لوله های آسیب دیده ، آبگرمکن های نامناسب و سیستم های فاضلاب ، هزینه های زیادی برای تعمیر دارند که در بازرسی در خانه معمولا به چشم نمی ایند. برخی از انواع لوله های لوله کشی که در خانه های قدیمی یافت می شوند ، مانند آنهایی که از پلی بوتیلن ساخته می شوند ، مستعد خرابی هستند. لوله کشی خود را با لوله کشی مدرن در نظر بگیرید. حداقل نشتی قابل مشاهده را برطرف کنید. فاضلاب را پاک کرده و تمیز کنید.
آفت زدگی
موریانه ها و سایر حشرات چوب خوار در صورت عدم درمان می توانند آسیب های ساختاری قابل توجهی ایجاد کنند.قبل از بازرسی در منزل ، از یک شرکت کنترل کننده آفات حرفه ای برای بازرسی و درمان خانه خود استفاده کنید. اگر موریانه پیدا شود ، باید آن را ازبین ببرید کنید.
نشتی های پنهان
کشف نشتی ها ممکن است کمی مشکل باشد و گسترش آلودگی به کپک می تواند هزینه بر باشد. اما اگر بوی نامطبوع را در خانه خود تشخیص ندهید ، احتمالاً لازم نیست نگران باشید. کپک به دلیل رطوبت بیش از حد ایجاد می شود و معمولاً نشانه نشت یا زهکشی نامناسب است. هرگونه نشت واضح و یا سوء عملکرد ناودان ها را تعمیر کنید. اطمینان حاصل کنید که زمین اطراف خانه به درستی درجه بندی شده است. سطح رطوبت مناسب داخل خانه را حفظ کنید. این ممکن است به معنای اجرای سیستم تهویه هوا در تابستان باشد حتی اگر خانه شما خالی از سکنه باشد.
خرابی سیستم های گرمایشی
از دیگر مواردی که باید به آن توجه شود می توان به کنترل دودکش مسدود شده ، مبدل های حرارتی آسیب دیده اشاره کرد .
سیم کشی برق
بساری از افراد معمولاً با مشكلات سیم كشی برق مانند قطب معكوس ، از دست رفتن جعبه های اتصال و مخازن آسیب دیده مواجه می شوند. از یک برقکار مجاز بخواهید هرگونه سیم کشی و جعبه های اتصال معیوب را بازرسی و به روز کند.
آسیب ساختاری
خانه های قدیمی مستعد ابتلا به مسائل ساختاری مانند افتادگی تیرچه های کف ، تیرچه و بلوک هستند. ممکن است فوری یا کوچک بودن یک مسئله ساختاری فوراً مشخص نشودبهتر است در این صورت خانه را توسط مهندس بازرسی کنند. تعمیرات سازه ای از جمله پرهزینه ترین هاست و می تواند خریداران را منصرف کند. اگر خانه شما نشانه هایی از نقص ساختاری دارد ، یک مهندس سازه استخدام کنید تا میزان مشکلات و هزینه های بالقوه تعمیر را ارزیابی کند.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :
هتل ، متل ، هتل آپارتمان و مسافرخانه