اجاره اتاق ۱۲ متری در تهران ماهانه یک میلیون تومان در حالی که آمار‌های رسمی مرکز آمار ایران و بانک مرکزی درباره بازار اجاره مسکن تنها افزایش ۳۰ درصدی نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد، بازارها، اما مسیر خود را می‌روند و تقریبا خبری از خانه اجاره‌ای با افزایش ۳۰ درصدی در بازار نیست. نرخ رشد اجاره مسکن باعث شده تا اتاق‌های ۱۲ متری تحت عنوان خانه به اجاره واگذار شود!
افزایش اجاره مسکن و اجاره اتاق در تهران
به گزارش یکی از خبرگزاری ها، آمار‌ها می‌گوید اجاره مسکن در تهران نسبت به سال گذشته ۳۰ درصد بیشتر شده، اما در واقعیت، کرایه‌ها افزایش بیشتری داشته است. افزایشی که دست مستاجران به خصوص افراد مجرد را بسته است. اجاره یک اتاق ۱۲ متری در محدوده امام حسین، حداقل ۱۰ میلیون پول پیش و یک میلیون اجاره ماهانه می‌خواهد.
تا پیش از این اجاره آپارتمان‌های مسکونی برای افراد دشوار بود و حالا این دشواری به خانه‌های نقلی هم رسیده است. خانه یا به عبارتی اتاق‌های زیر ۲۰ متر که هم متقاضی زیادی دارد و هم کرایه آن نسبتا بالاست.
اجاره یک آپارتمان نقلی در مرکز شهر کار دشواری است. به گفته مشاوران املاک «اگه پولت کمه تو مرکز شهر خونه گیرت نمیاد. باید بری پایین. امام حسین. شایدم پایین‌تر.»
در محدوده امام حسین برای یک خانه با کمترین میزان اجاره ماهانه و پول پیش گزینه‌های زیادی وجود دارد. اما متراژ هیچ کدام بالای ۲۰ متر نیست. برخی سرویس بهداشتی و آشپزخانه هم دارند و برخی نه.
۱۲ متری اکازیون!
۵ میلیون تومان رهن و ۸۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه، حداقل بهایی است که برای اجاره یک اتاق ۱۲ متری در محدوده امام حسین می‌توان پرداخت.
به گفته یکی از مشاورین املاک قیمت خانه نسبت به امکاناتش خوب است. «یه ۱۲ متری دارم. خیلی خوبه، سرویس بهداشتیش جداست. آشپزخونه هم داره.» توضیح می‌دهد که برای اجاره اتاق، داشتن آشپزخانه و سرویس بهداشتی مجزا مزیت و امکانات خاص محسوب می‌شود.
میان کوچه پس کوچه‌های محله، انتهای کوچه باریکی خانه فرسوده‌ای است که حتی پلاک ندارد. راه پله به اتاقی می‌رسد به اندازه سه قدم. این همان واحد ۱۲ متری اکازیون است!
شرط صاحبخانه اجاره به یک نفر است. می‌گوید باید مطمئن شود که مستاجر متاهل نیست و بچه ندارد. مگر در این اتاق ۱۲ متری با خانواده هم زندگی می‌کنند؟
صاحبخانه می‌گوید «مستأجر قبلی متأهل بود. همینجا بچه‌دار هم شدند و زندگی کردند. رهن ۵ میلیون، اجاره هم ۸۰۰ هزار تومان است.»
اجاره بهاء خانه‌های آپشن‌دار
مورد دوم اتاقی است بدون امکانات. یعنی آشپزخانه و سرویس بهداشتی مستقل ندارد و باید با دو اتاق دیگر اشتراکی استفاده کرد. این اتاق هم حدود ۱۲ تا ۱۳ متر است. ۱۳ میلیون رهن و اجاره ماهانه آن ۵۰۰ هزار تومان است. به گفته مشاورین املاک، سرویس بهداشتی این اتاق‌ها اغلب مشترک است، سرویس جداگانه یعنی اجاره خانه باکلاس در منطقه و برای آن باید هم پول پیش را بیشتر کرد و هم اجاره را.
دو اتاق دیگر مستاجر دارند. اما مشاورین املاک می‌گویند برای اجاره آقا مناسب است. چون «اینجا منطقه امنی نیست، یهو نصف شب یکی میاد خونه‌ات برای دزدی. باید یه جای مطمئن پیدا کنی. از این اتاق‌ها بازم هست، ولی خرابه هستند.»
در لیست مشاور املاک‌های محدوده شرق، خانه آپشن‌دار و قابل سکونتی با اجاره یک میلیون تومان و ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان پول پیش پیدا نمی‌شود.
آخرین آمار‌های اجاره بهاء
آخرین آمار‌ها نگرانی مستأجران را بیشتر کرده است. آخرین گزارش بانک مرکزی درباره شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مردادماه سال ۹۹ نشان می‌دهد که اجاره‌بها در تهران و کشور رشد به ترتیب معادل ۲۷.۴ و ۳۰.۶ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل را تجربه کرده است.
خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
درج آگهی آنلاین املاک
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :
هتل ، متل ، هتل آپارتمان و مسافرخانه