پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال 1400 : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: ما معتقدیم که قیمت ملک حداقل باید 30 درصد کاهش پیدا کند اما بعضی بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک روندی کاهش دارد. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور با اشاره به اینکه بازار مسکن در حال حاضر گیج است، گفت:مصرف کننده انتظار دارد قیمت مسکن کاهش یابد و فروشنده منتظر بالا رفتن قیمت است و با توجه به اینکه ماه رمضان و انتخابات ریاست جمهوری را هم در پیش رو داریم ابهامات بازار بیشتر شده است.
مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه ابهامات قیمتی باعث رکود در بازار شده است، افزود:در حال حاضر فردی که می خواست واحد سه خوابه بخرد، دو خوابه خرید و فردی که دوخوابه می خواست یک خوابه خریده و فردی که یک خوابه می خواست، مجبور به رهن کامل یک واحد شده است؛ در کل وضعیت نشان دهنده رونق معاملات مسکن نیست. رونق بازار زمانی حاصل می شود که فردی واحد دو خوابه را تبدیل به سه خوابه کند، آنگاه می توان گفت رونق در بازار حاصل شده است.
وی با بیان اینکه وقفه در بازار مسکن باعث بروز سکته در این بازار شده است، تصریح کرد:در شرایط کنونی باید منتظر تاثیر تصمیمات جدید شد، برای نمونه سامانه املاک که از 19 فروردین امسال فعالیت خود را آغاز کرده و تا دو ماه دیگر مردم باید اطلاعات املاک خود را وارد سامانه کنند، تاکنون تاثیری در معاملات نداشته است، اما از آنجایی که خانه های بالای 10 میلیارد تومانی مشمول مالیات شده اند، اجرای این مصوبه منجر به افزایش عرضه و کاهش قیمت املاک در کشور می شود؛ از طرف دیگر باید توجه داشت که در حال حاضر رکود موجود در بخش مسکن تورمی نیست به همین دلیل قیمت ها بیشتر روندی نزولی دارد.
او با تاکید بر اینکه برجام ربطی به بازار مسکن ندارد، تصریح کرد:وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است که قیمت مسکن باید در سال جاری 25 درصد کاهش یابد، اما ما معتقدیم که قیمت مسکن باید بیش از این کاهش یابد و این افزایش قیمتی که در تهران رخ داده در تمام کشور تاثیر گذاشته است و بنابراین کاهش قیمت ها هم باید در تمام استان ها به وجود بیاید
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور با اشاره به اینکه جدول قیمت تمام شده ساخت املاک در کشور با نرخ های بسیار پایین تری از آنچه که بساز و بفروش ها اعلام می کنند منتشر شده است، گفت:در حال حاضر مشکل اینجاست که برای نخود و لوبیا در کشور ستاد تنظیم بازار داریم، اما برای بازار مسکن چنین ستادی نداریم و با وجود اینکه قیمت ساخت در کشور بسیار پایین تر از قیمت هایی است که امروز در معاملات گفته می شوند اما معاملات انجام می شود و متاسفانه نظارت هم بر این بخش ضعیف است، بنابراین روند قیمت ها باید رو به کاهش برود، هرچند عده ای از بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک پایین می آید.
او درباره دلایل گرانی قیمت مسکن در کشور، گفت:در یک دوره ای بخش خصوصی مسکن می ساخت و به آن ها اعلام می شد که نباید بیشتر از 30 درصد سود از مصرف کننده ها بگیرند، اما در حال حاضر بانک ها و ارگان های دولتی ساخت و ساز می کنند و از تسهیلات دولتی هم استفاده می کنند و در نهایت باعث گرانی قیمت مسکن هم شده اند، از این رو امروز ما به عنوان کارشناس بخش مسکن معتقدیم که بخش هایی همچون بانک ها و ارگان های دولتی باید از ساخت و ساز بیرون بروند چراکه اتفاقاتی که در چند سال اخیر در بخش مسکن بروز کرد در نتیجه عملکرد این نهادهاست و با عرضه گران مسکن به بازار عملا قیمت ها را به طرز وحشتناکی بالا بردند.
خرید و فروش ملک
مهارت داشتن در خرید و فروش املاک در مدت زمان کوتاه و بازاریابی در این شغل یک استعداد ذاتی و نهادینه در هر فرد نیست ، این مهارت با آموزش و تجربه بدست می آید. امروزه با فراهم شدن بستر های فضای مجازی امکان خرید و فروش ملک برای هر شخص به صورت مستقل فراهم شده است و هر فرد حتی با دانش کم می تواند وارد این حوزه شود. سایت های درج آگهی املاک و مستغلات در دهه اخیر بسیار مورد استقبال واقع شده اند.
از طرفی با افزایش استفاده روزانه از موبایل و اینترنت، اولین جایی که افراد به دنبال رفع نیاز خود هستند، فضای آنلاین و سایت های اینترنتی است. از این رو ثبت آگهی در سایت های املاکی از راه های موثر در خرید و فروش املاک و مستغلات است.
سایت درج آگهی چانچو
سایت درج آگهی چانچو نیز با توجه به نیاز های همه افراد جامعه در این حوزه فعالیت خود را به صورت حرفه ای آغاز کرده است. شما می توانید با درج آگهی خود حال چه مالک یا بنگاه باشید، بسیار سریع خریدار واقعی خود را پیدا کنید و با در نظر داشتن موارد امنیتی وارد معامله شوید.
سایت چانچو خدمات درج آگهی املاک خود را به صورت حرفه ای و مجزا در دسته های ذیل فراهم کرده است، چنانچه شما قصد ، خرید یا فروش ، اجاره ، رهن ، تهاتر و مشارکت داشته باشید می توانید از طریق لینک های زیر به صفحه مورد نظر بروید :
